【3480】ジェイ・エス・ビー 銘柄分析

①事業内容

学生マンションプロデュース会社。日本初の学生向け不動産賃貸業として創業、不動産賃貸管理（学生マンション運営業務受託、自社開発、不動産仲介、建物管理）を中核に高齢者住宅（賃貸管理、介護）事業を営む。

学生マンション

高齢者住宅

②業績

1Qは 売上高 11.17%増 129億5124万 親会社株主に帰属する当期純利益 赤字拡大。
2Q以降に売上改善するビジネスモデル。

③財務状況

自己資本比率42.1％、有利子負債倍率0.74倍と健全範囲。

④ストーリーや材料

・2023年３月完成予定の食事付き学生マンションオープンの利益アップ

⑤リスクや懸念点

・高齢者住宅の人材不足
・2023年1月の元従業員による顧客情報の漏洩により情報管理コスト増加の予測

⑥主要顧客

・学生（全国各地の約6万6000室の学生マンション）
・高齢者（全国14か所程度の高齢者住宅）

⑦まとめ

過去業績をみると保守的な会社である。業績よくても上方修正は3Q以降な印象。あとは人件費などのコスト上昇を抑えられるかがポイント。