【速報レポ】藤枝市空き家ゼロにイベント2024
こんにちは！空き家ゼロに事務局です。
本日は、2024年7月28日に開催された『地元の空き家のプロに相談しよう！藤枝市空き家ゼロにイベント2024』の開催レポをしていきます。
『地元の空き家のプロに相談しよう！藤枝市空き家ゼロにイベント2024』は、セミナーと個別相談会が同時に開催され、参加者は自分が聞きたいセミナーと個別相談へ随時参加できるというイベントでした。セミナーへは延べ30名ほどがご参加くださいました。
空き家ゼロにセミナー
セミナースペースでは冒頭、藤枝市空き家ゼロにサポーター長の玉木の挨拶や、空き家買取専科の三輪より空き家ゼロにの日についての紹介がありました。
その後、藤枝市空き家ゼロにサポーターの空き家にまつわるプロによる、６つのセミナーを行いました。
司法書士法人よつば 司法書士 杉本直人氏
「知っておきたい遺言の基礎」ということで、生前の売買や贈与、死後の遺産分割や遺言の作成の話がありました。主な財産の引き継ぎ方や、相続人の順位に関するルールを教えてくれました。相続トラブルに巻き込まれないためには、「遺言」がとっても有効だそうです。
遺言を作成するメリットは、トラブル防止だけでなく、相続人の手続きもスムーズになったり、相続人ではない人にも相続ができる（例えば同性パートナー等）といった点もあるそうです。
人間関係や親戚関係がやっかいだと感じる方や、相続人が高齢や忙しい方、相続人ではない方に相続したい方は、ぜひ遺言の作成を検討してみましょう。
空き家買取専科 取締役 黒田淳将氏
「空き家の売却・活用の選択肢を知ろう！」ということで、地域に存在する使われなくなった不動産を、買取してリノベーションし、次の世代につなげるという事業について話をされました。
自分にあった解決策を考える方法として、「空き家活用フローチャート」の紹介もあり、「売るのか」「管理するのか」「貸すのか」といった選択肢について、それぞれのメリット・デメリットの解決策の紹介をされました。
自分がかけられる手間や、費用、どうしたいのか、を一緒に考えていきましょう！
今回の黒田さんの話については、こちらのnoteでも同じテーマで解説しています。
株式会社あんしんりふぉーむ 代表取締役 貝沼求氏
リフォーム工事を成功させるための基本の話として、まずは施工業者の選び方についてお話いただきました。「県知事許可」と「建築士事務所の登録業者」は、第一に確認し、その次に担当者の対応や相性もきちんと見極めることが重要とのことです。
また、リフォームをする際には、内部と外部があるので、一部だけを考えるのではなく、全体を見るのが大切だとおっしゃっていました。
リフォーム業者に対しては、「遠慮してはならない」が鉄則で、疑問点は必ず聞くことが重要ともおっしゃいました。
最後には、昨今高齢者を狙った不要な工事の勧めが流行っているという話もされました。専門家が見れば、不要な工事であっても、突然やってくる「屋根を改修した方がいい」といった営業に、よくわからずに100万200万と払ってしまうケースも多いそうです。注意したい点ですね。
キャラバンプラス 営業 相川朋加氏
「空き家放置の危険性と解体の重要性」ということで、樹木の越境や動物の住処になる、といった空き家放置の悪影響について詳しく解説されました。
次に、解体工事の基礎知識についての話がありました。解体したことのない人にも分かりやすく、現地確認～見積もり～契約～近隣挨拶～解体までの流れを解説されました。また、ここでも無許可の工事や、極端に安い金額提示、違法投棄などを行う悪徳業者への注意喚起もありました。
藤枝市では、解体工事をする建物がある場合、補助金が使える場合もあります！こちらも藤枝市に対象かどうか確認するのがおすすめです。
天使メモリアル 代表 佐野美加恵氏
「新時代の葬り方～自然葬～」というテーマでお話がありました。佐野さんは、遺品整理士、供養士、自然葬アドバイザー、古物商、国内旅行介助士といった資格をたくさんお持ちの自然葬に関わるプロです。
遺品整理や海洋散骨、樹木葬の実例や、国内旅行介助士の資格をつかった旅行の紹介の際には、「へぇ～」といった参加者からの声もありました。
また、本題の自然葬については、「海洋散骨」や「樹木葬」についての基礎知識やどこに埋葬されるのか、有名人の自然散骨についても詳しく解説されました。
また、参加者からは「樹木葬に宗派は関係ありますか？」「海洋散骨の場合でも、手元にに骨が残りますか？」といった具体的な質問も挙がり、興味津々でした。
ろうきん藤枝ローンセンター センター長 岩本匡洋氏
藤枝市住まい戦略課 杉田一樹氏
「空き家に関するお金について＜ローンと補助金＞」というテーマで、おふたりから話がありました。
まずは、ろうきんの岩本さんより、空き家のリフォーム・解体にはどんなローンが使えるのか、といった話がされました。新築のように、変動金利・固定金利が適用される点や、リフォームに使えるローン、解体に使えるローンについての解説がされました。また、最近ニュースでも話題になっている、金利が上がっている現況についても、お話されました。
藤枝市の杉田さんからは、「空き家活用の補助金（取得者向け）」と「空き家の解体の補助金」について話がありました。所有者向けの補助金については、子育て中なのか、市外から来ているのか、3世代同居なのか、その方の条件によって変動しますが、最大70万円補助がされるケースもあるそうです。詳しくは、下記をご確認の上、藤枝市にお問い合わせください。
また、藤枝市住まい戦略課は、藤枝市空き家ゼロにサポーターの窓口としても機能しており、まずは住まい戦略課に相談すれば、適切な業者（藤枝市空き家ゼロにサポーター）を紹介できるということもPRされていました。
セミナーの感想
セミナーのアンケートでは、下記の感想をいただきました。
空き家の活用フローチャートがわかりやすかった。
非常に参考になりました。
セミナー全体として大まかな知識でいた事がよく詳しく知れてよかった。
空き家の管理、相続で困っていたところだったのでとても参考になりました。
売るにしても貸すにしても色々と大変なんだとよくわかりました。
様々な業者の話を聞くことができてよかったです。参考資料も見やすかった。
今後も定期的に行って欲しい。
個別相談で空き家の活用方法など丁寧に教えてもらい目の前が開けました。
散骨の不明点がわかり良かったです。
孤独死、一人暮らしの人も多くなってくると思うので、ワンストップで全て対応してもらえるところがあれば、生前に相談したい。
イベントを終えて
今回のイベントでは、オンライン配信や全国からのゲストはありませんでしたが、藤枝市空き家ゼロにサポーターの方々のお話や、個別相談会によって、より地域に密着したアットホームなイベントになったと感じております。地元で事業をする人からの話は、自分事として考えるいいきっかけになったのではないでしょうか。また、藤枝市住まい戦略課の方からも、実際に市民が受けられる助成制度の話があったので、より具体的な空き家問題の解決が想像できたかなと思います。
空き家ゼロにの日についても、改めて市民の方に紹介できたことで、また多くの人に知ってもらえたかなと思います。
8月は、これからも全国各地で空き家ゼロにイベントが開催されます。そちらも楽しみですね。