空き家のお医者さんの「小さくはじめる失敗しない大家業」のすすめ

だれだって、いつだってはじめられる「小さくはじめる失敗しない大家業」を提案しています。あこがれの「不労所得」ほしくないですか？

１．自己紹介

はじめまして。
「小さくはじめる失敗しない大家塾」を運営している、空き家のお医者さんです。

まずは自己紹介をさせてください。
以前は地元のハウスメーカーで、設計、積算、現場管理など、お客様のおうちづくりをトータル的にお手伝いしてきました。

その傍ら、40歳から大家業をはじめ、8年たった現在は、会社員を卒業して、大家業も続けながら、空き家のお医者さんとして、空き家の価値を高める活動をしています。

これまでの経験、知識、資格を生かして、本業も、副業も楽しくやらせていただいています🌸

２．なぜ副業をはじめたのか

◎自由な時間をもっと増やしたい
建築業界にいらっしゃる方なら頷いてくださると思うのですが、もともと、建築業界はとにかく残業が多くて、さらに休日が少ない傾向があります。

現場が動かない日は、お盆とお正月、それから日曜日だけ。

現場が動いていると、なんだかんだ雑用や、現場の進捗に合わせて打ち合わせがあったりして、1日まるまる休むっていうのが難しいですし、休めたとしても、とにかく電話がくるんです。

お友達との予定も立てづらいですし、なにより、休んだ気がしないですよね？

それから、日曜、祝日、平日の夜などもお客様との打ち合わせのご希望があればお断りするわけにはいきません。

仕事自体は楽しくてやりがいもあるんですが、当時、私は40才を迎えて、肉体的に衰えを感じてきたこともあり、こんな働き方を65歳～70歳まで続けることはできない。と思ったんです。

なので、いつか、「時間を提供して収入を得るサラリーマン」の仕事を減らしても、収入が入り続ける仕組みを作りたいと考えました。

３．なぜ賃貸業をえらんだか

実際、当時はいろんな投資方法を勉強しました。

実際にやってみたものもありますが、労力の割に利回りが見合わなかったり、ギャンブル性が強くて収支の予測が立てづらかったりと、なかなか思うようにはいきませんでした。

でもその中で1番自分に合ってると思ったのが不動産の賃貸業でした。

たくさん本を読みましたし、先輩大家さんのお話を聞いたり、投資セミナーなども参加したりしました。

当初のイメージでは、大家業は「お金持ちがやること」「莫大な初期費用が必要」というイメージだったのですが、思いのほか小さくはじめられることがわかりました。

もちろん、不動産や建築の仕事をしていたので、ある程度の知識があったことも背中を押してくれました。

４．紆余曲折からの、いま

建築の知識がある私でも、中古の住宅を買うのは、大きな冒険でした。

不動産の賃貸業を勉強し始めてから、はじめての物件を購入するまで、実は2年かかりました。

アパート、マンション、戸建、新築、中古、いろんな物件があって、的を絞り切れなかったのが原因です。

利回りを重視しすぎて、全国の物件を視野に入れていたので、物件情報をチェックすることに時間がかかりすぎていたのも原因です。

でも2年間勉強していくうちに、もっと自分に合ったやり方、もっと自分の知識や経験を生かせる方法を見つけたんです。

それが、小さく始める失敗しない大家業です。

これに気づいて、実践し始めてからは、順調に物件を買い進めることができて、冒頭で述べた通り、いまはサラリーマンを卒業し、独立起業して空き家のお医者さんをしています。

サラリーマンの頃とは違って、自由に時間を使いながら収入を得て暮らすことができています。

これまでは余裕がなくてできなかった、身体のケアや、心のケア、家族や友人との時間、そして、自分の趣味ややりたいことをする時間も確保できるようになりました🌸

大家業の収入がなかったら、独立起業して自分のやりたいことをやる事はできていなかったように思います。

この大家塾も、私がやりたかったことの一つです。

この大家塾を通して、もっと自由に、生きやすくなる人が増えたらうれしいですし、将来のお金の不安から少しでも解放される人がいたらうれしいです。

５．できない理由なんてない

• 大家業は初期費用がたくさん必要。

• 大家業は資産家がやること。

大家業ってそんなイメージないですか？
まず、私がそもそも勘違いしていたのはこの2点です。
実際は以下とおりでした

• 小さく始められる

• 自己資金がたくさんなくても始められる

やり方はたくさんありますが、自分にあった大きさで、自分にあった物件選びではじめることが出来るし、それを見極めるのが重要です。

勉強することはたくさんありますし、物件を探したり、物件を見に行ったりする労力をサラリーマン時代に捻出するのは、私もとても大変でした。

しかし、この副業に使う時間とお金は、私の人生にとって「緊急ではないが、重要なこと」だと感じ、率先して時間とお金を確保しました。

お金がなくてできない
時間がなくてできない

って、思っている方、

出来ないと思っているのは、あなた自身で、
時間やお金を捻出できるのも、あなた自身なんです。

本当は、だれでも、いつからでも、はじめられるんです🌈🌈🌈

６．小さくはじめる失敗しない大家業で収入と資産づくりを実現

この、小さくはじめる失敗しない大家業で、収入と資産づくりを地道に行った結果、いくばくかの収入と、いくばくかの資産を創ることが出来ました✌☺

わたしとしては、収入よりも、資産を築けたことに、大きな価値を感じています。

今後、急にまとまったお金が必要になった時や、
親の介護、
自分の病気やけがなど、
万が一、働けないような状況や、収入が減る、もしくは無くなるようなことがあっても、資産があれば安心です。

なにより、不動産は節税効果も高く、相続税対策とも相性がいいんです。
そういう、いろんなお話をみなさんと共有して、一人でも多くお金の不安から解放されてくれると嬉しいです❤

とはいえ、物件選びや資金計画はあくまでも自己責任ですのでご注意くださいね🏠

私が実際に資産を創った方法「小さくはじめる失敗しない大家業」について、記事にしていこうと思っていますので、マガジン登録をお願いします☺🌻