【埼玉県】市町村別地価公示変動率ランキング！

埼玉県の令和5年の地価公示において、戸田市が最も高い地価前年変動率となりました。蕨市、川口市、さいたま市浦和区、さいたま市南区など、さいたま市とその周辺の市町村が上位にランクインしています。一方、東秩父村やときがわ町などの山間部の地域では低い地価前年変動率となっています。

地価前年変動率は、不動産市場における需要と供給のバランスから変動します。今回のランキングからは、首都圏の中心部に近い市町村で地価が上昇傾向にあることがわかります。これは、東京都心部の不動産価格が高騰している影響を受けていると考えられます。一方で、山間部など人口が少なく移住者も少ない地域では、地価の上昇傾向は緩やかであることがわかります。

このような地価変動は、不動産投資家や不動産業界のみならず、住宅を購入する一般消費者にとっても重要な情報となります。地価が上昇している地域では、不動産を売買する際の価格が上がるため、投資家にとっては有利な状況となります。一方で、住宅を購入する場合は、高い地価により物件価格が上昇するため、買い手にとっては不利な状況となります。