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スムラボというサイトで首都圏の新築マンションを紹介しています。LINEでおすすめ中古マンション配信中（無料）→ https://lin.ee/Lt1mMWy

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新築/中古問わず首都圏のマンションに関する情報発信をしています。 ＊発信内容は筆者の考えをまとめているものであり、将来における一切の保証はできません。また不動産の売買を促す意図ではありませんので、自己責任でご判断ください。

  • 2LDK裏日記

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住み替えの話vol6

6月から始まりました、住み替えの話シリーズ。一旦今回で一区切りとなります。 先日家を買いました！ どこを買ったかまでは明かせないのですが、購入までの流れについてまとめたいと思います。

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    • スカイデュオ抽選参加者が今日やること

      昨日Xでこんな投稿をしました。 私の体感なので多少のズレはあるかもしませんが、スカイデュオに落ちたら周辺中古の購入を本格的に検討する人はかなりの人いると思います。 Xは文字数の関係で一部を端折ったので、詳細を整理します。 スカイデュオの平均倍率を考えるとほとんどの人は落ちますので、10/21以降湾岸エリアの中古は一気に需要が高まると予想しています。 となると現時点で現実的な価格の中古は真っ先に買われます。ライバルに買い負けないための準備が必要です。

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      • 気になる新築マンション

        実需で3LDKを探している方向けにいいなと思う新築マンションがありましたので、まとめます。 販売戸数が少ない＆おすすめ住戸がピンポイント（マンション内でもこの住戸ならおすすめ方式）なので、裏日記でのご紹介となることをご容赦ください。

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        • 住み替えの話vol5

          わざわざ現地まで行って抽選会に参加した結果は…

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        • 気になる中古マンションvol2

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        • ザ豊海タワーのMR予約

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        • 家買いました！

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        • 気になる中古マンションvol2

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        • 気になる中古マンション

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        メンバー特典記事

          住み替えの話vol6

          6月から始まりました、住み替えの話シリーズ。一旦今回で一区切りとなります。 先日家を買いました！ どこを買ったかまでは明かせないのですが、購入までの流れについてまとめたいと思います。

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          スカイデュオ抽選参加者が今日やること

          昨日Xでこんな投稿をしました。 私の体感なので多少のズレはあるかもしませんが、スカイデュオに落ちたら周辺中古の購入を本格的に検討する人はかなりの人いると思います。 Xは文字数の関係で一部を端折ったので、詳細を整理します。 スカイデュオの平均倍率を考えるとほとんどの人は落ちますので、10/21以降湾岸エリアの中古は一気に需要が高まると予想しています。 となると現時点で現実的な価格の中古は真っ先に買われます。ライバルに買い負けないための準備が必要です。

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          実需で3LDKを探している方向けにいいなと思う新築マンションがありましたので、まとめます。 販売戸数が少ない＆おすすめ住戸がピンポイント（マンション内でもこの住戸ならおすすめ方式）なので、裏日記でのご紹介となることをご容赦ください。

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          住み替えの話vol5

          わざわざ現地まで行って抽選会に参加した結果は…

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          住み替えの話vol4

          10月も宜しくお願いします！

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          ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ　HP公開ファーストインプレッション

          ついにザ・パークハウス武蔵小杉タワーズのHPが公開されました！ 周辺中古の価格と合わせて、ファーストインプレッションをまとめたいと思います！ ＊メンバーシップはクレカしか決済ができず、登録ハードルが高いとのお声を頂いたので試験的に記事を有料設定にしています。メンバーシップであれば同じ金額で過去記事含め読み放題なのでメンバーシップへの加入をおすすめします。

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          10月も宜しくお願いします！

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          ついにザ・パークハウス武蔵小杉タワーズのHPが公開されました！ 周辺中古の価格と合わせて、ファーストインプレッションをまとめたいと思います！ ＊メンバーシップはクレカしか決済ができず、登録ハードルが高いとのお声を頂いたので試験的に記事を有料設定にしています。メンバーシップであれば同じ金額で過去記事含め読み放題なのでメンバーシップへの加入をおすすめします。

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          パークシティ中野ザタワー　ブリーズ棟価格発表ファーストインプレッション

          パークシティ中野ザタワー ブリーズ棟の価格発表並びにモデルルームの受付が始まりました。 質問箱でいただいたご質問について触れながら、価格の印象についてまとめたいと思います。（ご質問ありがとうございました！） ＊メンバーシップはクレカしか決済ができず、登録ハードルが高いとのお声を頂いたので試験的に記事を有料設定にしています。メンバーシップであれば同じ金額で過去記事含め読み放題なのでメンバーシップへの加入をおすすめします。

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          リビオタワー品川　オンライン説明会ファーストインプレッション

          リビオタワー品川のオンライン説明会が始まりました！ 価格を中心に説明会を聞いて感じた印象をまとめます。 ＊メンバーシップはクレカしか決済ができず、登録ハードルが高いとのお声を頂いたので試験的に記事を有料設定にしています。メンバーシップであれば同じ金額で過去記事含め読み放題なのでメンバーシップへの加入をおすすめします。

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          リビオタワー品川　オンライン説明会ファーストインプレッション

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          【あとがき】リーフシティ市川ザ・タワー　モデルルーム訪問レポート

          リーフシティ市川ザ・タワーのモデルルームに訪問しましたので、スムラボで記事化しました。こちらが本編になりますので、まだご覧になられていない方はこちらからぜひご覧ください。 本編では触れなかった個人的気になる住戸について、裏日記でご紹介します。（正直、1期1次で売りに出ている住戸はどれも満足度が高いと思うので、どの部屋を選んでも良いかと思います） ＊メンバーシップはクレカしか決済ができず、登録ハードルが高いとのお声を頂いたので試験的に記事を有料設定にしています。メンバーシッ

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          【あとがき】リーフシティ市川ザ・タワー　モデルルーム訪問レポート

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          ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　販売再開！

          コンクリートの強度不足疑義で突然販売を延期したザ豊海タワーの販売がついに！ついに！再開されました！ 現時点での価格評価や申込にあたって考えることについてまとめたいと思います。 販売休止前にモデルルームを訪問した際のブログはこちらです。 ＊メンバーシップはクレカしか決済ができず、登録ハードルが高いとのお声を頂いたので試験的に記事を有料設定にしています。メンバーシップであれば同じ金額で過去記事含め読み放題なのでメンバーシップへの加入をおすすめします。

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          ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　販売再開！

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          住み替えの話vol3

          個人的に最近狙っている新築＆中古マンションを記事化したいと思います。

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          グランドシティタワー池袋とプラウドタワー池袋、どちらを選ぶ？

          スムラボでグランドシティタワー池袋のモデルルーム訪問記事を書きました。 裏日記では後発で間もなく販売が開始されるプラウドタワー池袋との比較、私ならどちらを選ぶかについてまとめたいと思います。 尚、プラウドタワー池袋についてはまだHPしか立ち上がっておらず価格も含めた情報が限定的となっています。よってあくまで現時点での私の感想であり、正確な比較とはなっておりませんのでご承知おきください。 ＊メンバーシップはクレカしか決済ができず、登録ハードルが高いとのお声を頂いたので試験

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          最近思っていること

          今回は個別マンションの話ではなく不動産業界全体について思っていること、個人的に変えたいな、変わったらいいなと思っていることを書きます。 本題に入る前に誤解なきよう触れておきますが、これから書くことは業界全体の話であり、個々の会社や営業マンを批判する意図は1mmもありません。むしろ世の中には誠実に頑張っておられて、応援したいと思える仲介会社や仲介営業マンもたくさんいらっしゃいます。

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          URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　ファーストインプレッション

          浦和ザタワーの予定価格がXでも話題になっていましたので、印象をまとめます。 ネットの情報等を見る限りざっくり坪650万前後、1期は条件のいい住戸から販売するので全体平均するともう少し落ち着くとは思います。坪630万くらいでしょうか。

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          URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　ファーストインプレッション

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          日経平均急落、今マンションを買うべき？

          7/31の金融政策決定会合で、日銀は政策金利を0.25％程度に引き上げる追加利上げを決めました。 その後1ドル142円程度まで円高が進み、8/5に日経平均は先週末の終値から4,000円超下げました。 こんな局面でマンションを買うべきか否かについて私の考えをまとめます。

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          日経平均急落、今マンションを買うべき？

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          【あとがき】リビオシティ文京小石川　モデルルーム訪問レポート

          リビオシティ文京小石川のモデルルームに訪問しましたので、スムラボで記事化しました。こちらが本編になりますので、まだご覧になられていない方はこちらからぜひご覧ください。 本編では触れなかった個人的おすすめ住戸について、裏日記でご紹介します。

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