【20代で不動産投資】人口減少。今からでも不動産投資？？
不動産投資を展開していく上でのリスクとして、人口減少問題があります。私も当然認識の上で不動産投資を行っていますし、今後も他に分散投資を行いながら、国内の不動産投資の規模も拡大していくつもりです。
今から不動産投資を行う方にとっても、人口減少問題は気になる点だと思います。
が、現段階では私はそこまで気にしていません。もちろん人口減少問題は不動産投資にとってリスクになり得ます。
しかし居住用の賃貸住宅について不動産投資を行う上で、注目すべきは世帯数の推移と思っています。なぜなら日本人一人ひとり違う住宅に住んでいるわけではなく、世帯ごとに住んでいますよね。
国立人口問題研究所によると、日本の世帯数は2023年をピークにその後緩やかに減少。2040年までの予測データが出ていますが、人口減ほど世帯数は減少していません。
ここから私が考える不動産投資の戦略？あり方？たいそうなこと言えませんが、考えていることは、地主でも資産家でもないサラリーマン不動産投資家が今後不動産投資を拡大させる・スタートするのであれば、
①1年でも早くやる
②そして2040年までに借入を0にする
③可能であれば需要の高いエリアに資産を買い替えていく
上記3点を念頭に置いておけば生きてるうちは大丈夫かなあなんて思ってます！笑
楽観的過ぎますかね！笑
不動産投資を勧めるものではなく投資は自己責任でお願いします！！笑
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