退去時の値下げ交渉術

退去費用とは？
⇒原状回復費用
⇒自分で汚しちゃった部屋を自分で綺麗にしようね

⇒自然損耗以外の費用

【国土交通省のガイドライン】
でっち上げ

ぶつけちゃったものは退去者負
⇒賃貸人の故意・過失による劣化等の回復

⇒新品価格ではなく、残存価額

耐用年数に基づいて、残存価額で賠償する
（新品価格で払わなくてok）

耐用年数で全て決まっている

【原状回復価格の負担割合】

【★壊れた箇所のみ負担すればいい】
残存価値の残っているフローリングに傷
→1枚分だけでok

原状回復以外は認められない
⇒美壮大
→ハウスクリーニング
→特約に書いていても、条件が3つ

最初から新品だったかどうか証明する写真や
領収書も添付

この証明がないと、通用しない。

金額は専門家と相談してお返事します

退去⇒鍵の返却と通知書をもって完了