✏️賃貸vs一軒家

①金銭的リスク
需要が減るから資産価値の上昇は見込めない　　
　人が減ることに伴って
地方は過疎化・生き残るのは地方の一等地のみ

ローン返済終わっても維持費はかかり続ける

月ベースで鳴らすと、月5万円くらいはかかる
修繕費とか固定資産税


②福利厚生リスク
会社からの住宅手当が出ない

③金利変動のリスク
借入限度額は年収の8倍

④災害リスク
リスクに対応するための保険が必要。
自分の年収に割りに合わない保険が必要になったりする。
手抜き工事や発電などの信用の無さ

⑤環境面でのリスク
引っ越したい時にすぐに引っ越せない
会社を辞めれなくなる

⑥居住者のいない物件は、日本にいくらでもある

日本以外の国であれば、資産価値は高まる。


35年の計算で、持家は4500万円の居住費
　　　　　　　居住費は3500万円の費用
それに加えて、地震や火災などの
さまざまなリスクが伴う。