クィックンローンズの親会社の株式は、同社が「金融サービスのためのアマゾン」を構築しようとしているため、上昇しています。
IPO前の記事。
ロケット・カンパニーズ RKT, -3.81% の株式は、大手住宅ローン貸し手クィックン・ローンズの親会社で、新規株式公開後に最初は横ばいで下落した後、20%以上の利益を得ました。
ロケット・カンパニーズは、木曜日の朝、ニューヨーク証券取引所に上場した際に18ドルで取引され、IPO価格に並んだ。同社は水曜日の後半に、1株18ドルでの公募増資で1億株を売却したと発表した。同社は先週、1株20ドルから22ドルの間の価格で1億5000万株を売り出すことを目指していると述べていた。
ロケットの株式は木曜日の午後までに20％上昇し、当初の目標範囲内の21ドル以上で取引を終えた。ロケットの社長兼最高執行責任者のボブ・ウォルターズ氏は、予想よりも低いIPO価格は、同社が "公開市場では少し謎に包まれている "ことを理由に挙げています。
"Walters氏はMarketWatchに対し、「セカンダリーマーケットでは、その取引が上がっているのを見ているので、少なくとも初期の段階では、ちょっとした検証ができます」と語っています。ウォルターズ氏は、最大の子会社であるクィックン・ローンズで長年同じ肩書きを持っていた後、現在は公開されている同社の社長に就任します。
お見逃しなく:クィックン・ローンズが株式を公開します。
同社が株式公開を決断したのには2つの理由があった。第一に、ギルバート氏は少額の株式を取得したいと考えており、ウォルターズ氏はデトロイトとクリーブランドに投資すると述べている。
Rocket社の目論見書には、この株式公開の収益は主に、Gilbert氏が所有するRocket Cos.の以前の持ち株会社Rock Holdings Inc.の事業やクラスDの株式を購入するために使われると書かれていました。この取引の後、Gilbert氏は同社の議決権の過半数を保持することになります。
しかしウォルターズ氏は、今回の募集は従業員に株式を授与するために行われたものであることも強調している。"それはシリコンバレーではかなり一般的かもしれないが、デトロイトではそれほど一般的ではない」と彼は言った。
クイックン・ローンズは、ロケット・モーゲージ(Rocket Mortgage)のデビュー後、デジタル住宅ローンの申し込みプロセスを利用して、近年では国内最大の住宅ローン貸し手にまで成長しました。
今日、多くの貸し手は「その独自のバージョンを持つために懸命に働いている」とウォルターズは言った。一方、Rocket は、住宅ローンのプロセスをより効率的にし、処理できるアプリケーションの数を増やすために、技術を強化しようとしています。ウォルターズ氏は、同社の野望をアマゾンのAMZN社（+0.18%）と比較した。
"アマゾンは消費者向けのウェブサイトを持っていて、商品を見つけたり、商品を購入したりすることができますが、多くの企業が消費者向けのウェブサイトを持っています "とウォルターズ氏は述べています。
"アマゾンが他の誰も持っていないものは、信じられないほどの物流プラットフォームです」とウォルターズ氏は続けた。"本質的には、私たちは金融サービスのための Amazon を構築しています。このレバレッジが効き、拡張性のあるプラットフォームを構築することで、かなりの量の住宅ローンを組むことができ、率直に言って、Rocket Pro チャネルを通じて他のパートナーもこのプラットフォームを利用できるようにしています。
Rocket Cos.の社長 Bob Walters は低金利環境について次のように述べています。
この目標を達成するためには、同社はより多くの技術者を雇用する必要があると Walters 氏は述べています。株式公開して株式報酬を提供することで、シリコンバレーから労働者を引き抜こうとしているのではないでしょうか。
ウォルターズ氏によると、同社は現在、月に約10万件の住宅ローンを決済しているという。彼は将来の具体的な目標を挙げていませんでしたが、彼は会社が毎月20万件のローンを閉鎖するためにスケールアップすることを望んでいることを示唆しました。
ロケットの IPO は、Freddie Mac FMCC, -1.29%が30年物住宅ローンの平均金利が過去最低水準に低下したことを発表したのと同じ日に行われました。記録が更新されたのは今年8回目だった。
パンデミックが発生する前に、クィックンのファーナー最高経営責任者（CEO）は、パンデミックの影響で金利が3％を下回ることはないだろうと予測していた--まさにその通りになってしまったが。超低金利環境は住宅ローン業界を後押ししており、リファイナンスの申請が安定的に寄せられている。ウォルターズ氏によると、11兆ドル規模の住宅ローン市場では、約9～10兆ドルが、住宅所有者が借り換えの恩恵を受けられるローンに縛られていると推定されています。
金利が低いままであれば、その需要を満たすには何年もかかるかもしれません。"金利が維持されるかどうかは誰にもわかりませんが、今は本当に異常な時代であり、我々にとっては非常に利益を生む時代です。
大流行のために金利が低下したため、住宅ローンの支払い救済を求めるアメリカ人の数は当初、大幅に増加しました。クィックンはその傾向から逃れ、業界の他の企業の約半分の金利を見ていた。しかし、仮に金利が上昇したとしても、同社は準備ができているとウォルターズ氏は述べています。
"流動性の観点からは、現時点では何の問題もありません。
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