晴山　裕一郎

「明るく楽しく前向きに」、様々なことに挑戦します！株式会社晴寿コーポレーション代表取締…

晴山　裕一郎

「明るく楽しく前向きに」、様々なことに挑戦します！株式会社晴寿コーポレーション代表取締役　株式会社中央住宅産業取締役　 株式会社古泊の守代表取締役　一般社団法人岩手県中央古民家再生協会代表理事　M＆Aシニアエキスパート　空き家課題トータルコンサルタント　古民家鑑定士他

20240507 Business diary

こんばんは。 今日は久しぶりの雨。朝イチで苗箱見てみたら、ゴーヤが芽吹き始めました。 結構時間かかりましたね。早く撒き過ぎたかな？ 本日のトピックスです。 ・空き家譲渡手続きについて 　手放そうとしている空き家の登記を調べた所、大正11年の売買までは確認できたものの、現在の物件との整合性がとれておらす、譲渡するには土地家屋調査士による登記が必要。当初想定した以上に費用がかかりそうなことを説明した上で、「それでもこの機会に整理したい」との相談一家のご意向。まずは戸籍除籍謄本

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    • 20240506 Holiday diary

      こんばんは。 今日は曇りがちのGW最終日。何も予定せず、let it be で過ごしました。 本日のトピックスです。 ・大叔母に初物お届け 　おふくろが栽培しているピーマンの初物を、爺さんの妹、大叔母にお届け。喜んでいただきました。 　大叔母は旦那さんに先立たれて一人暮らし。何か理由をつけて様子を伺います。花巻市小舟渡なので、シャトレーゼやマックのついでに、あるいはその逆もありで。 ・冬物クリーニング 　ヨーカドーのクリーニング屋さんに、スキーウェアなどなど大量の冬物を

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      • 20240505 Holiday diary

        こんばんは。 GWも終盤。今日は真夏のような暑さでしたね。 本日のトピックスです。 ・みちのく古都CCでゴルフ 　今日は妻とともに2bagゴルフ。とにかくいい天気でコースは混み混みでした。 　とはいえ、先日のゴルフで痛めた右手首が気になる。そう思いながら準備していると、なんと！スパイクはスパイクでも野球のスパイクを持ってきていた！ 　笑うしかない状況。結局ナイキのシューズでコースに出たものの、踏ん張れない。そうこうしているうちに7アイアンでダフリ、右手首悪化。。。 　結局

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        • 20240504 Holiday diary

          こんばんは。 今日もいい天気で、GW最高ーって感じです。 本日のトピックスです。 ・朝の水やり 　昨日挿し木した芝桜に、たっぷりと水やりです。根付くかは？ですね。 ・相続のご相談 　相続で取得した実家をどうするか？壊すのも忍びないというお電話をいただき、早速現地へ。確かに解体するにも相当の費用がかかりそう。 　場所的には学校近く、盛岡市内へもアクセスがよく、不動産業者は欲しい物件。手放すよりは何か活用出来ないか？とのことでしたので、お金にこだわらないのであれば、格安で賃

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        20240507 Business diary

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          20240503 Holiday diary

          こんばんは。 今日は気温が上がりましたが、風が強い1日でした。 本日のトピックスです。 ・畑作業 　朝一で、成長著しいインゲンに、竹で添木しました。昨年は何もしなかったので成長とともに雑然な感じになり、実の重さに耐えきれず地面についてしまって腐れるものもあったので、今年は一手間です。 ・早池峰神社参拝 　レクサスSCを洗車して、例によってオープンカーで早池峰神社へ。座敷童を連れて帰ろうと、3回目の参拝です。 　三顧の礼ということで、連れて帰って来れたら嬉しいのですが、ど

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          20240502 Business diary

          こんばんは。 GW真っ只中。岩手県内も他県ナンバーが増えてきましたね。 本日のトピックスです。 ・じゃぱとらお届け 　昨日に引き続き、7件にじゃぱとらをお届け行脚。その際の会話などで情報をいただきます。 ・盛岡市との打ち合わせ 　日程が決まりました。13日に空き家対策や、その他盛岡市と古民家再生協会で連携できる事はないか、探る事になります。 ・めんどくさい業務 　事務です。こればっかりは自分にしか出来ません。気がつけば3月後半から仕分けがなっていませんでした。うざー。

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          20240501 Business diary

          こんばんは。 本日から5月。GWが明けるとあっという間に中旬になります。 GWだからとサボることなく明日も頑張りましょう！ 本日のトピックスです。 ・じゃぱとら配布の旅 　朝からじゃぱとら5月号を置いて歩きました。東和町、北上市、花巻市、八幡平市、合わせて8先ほど行脚しました。 　写真は八幡平市役所から見た岩手山です。 ・習い事 　今年度から始めた習い事その2。まだ恥ずかしいので公表は控えます（笑） 今日は少し肌寒い感じでした。明日からは夏の陽気になるのかな？ でわ

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          20240430 Business diary

          こんばんは。 今日で4月も終わり。早いものです。 世間はGW真っ盛り。弊社はカレンダー通りです。 では、本日のトピックスです。 ・盛岡市からアポイント 　空き家対策の打ち合わせ日程が提示されました。空き家対策以外でも連携できる事はないか、模索していくこととなりそうです。 ・月末支払い処理 　なんと言ってもトラックの車検代61万円がでかい！その他、葬儀の生花などなど、交際費を支払いました。 ・じゃぱとら配布準備 　明日はじゃぱとら配布行脚の1日です。明日だけで230冊配っ

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          20240429 Holiday diary

          こんばんは。今日も暑い一日。普通に考えれば春のはず。でも、GWがいい天気なのは良いことですかね？＿ 本日のトピックスです。 ・BBQです 　妻の実家で、バーベキューです。 　お肉は遠野食肉センターさんのラム、いわゆるジンギスカンを宅配で。 あとは焼き鳥や海鮮をボイルしたり、燻製作ったり。 　甥っ子姪っ子集まって、最後はレクサスSCオープンで走りまくってました。 明日は仕事かー。だよね？ ではでは。

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          20240429 Holiday diary

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          20240428 Holiday diary

          こんばんは。今日も暑かったですねー。 久々休日らしいことしてきました！ 本日のトピックスです。 ・きたかみカントリークラブでゴルフ！ 　少し遅めのスタート。天気は快晴、少し風が強かったです。 　インスタートのドライバーは、チョロです。何せ練習もせずにコースに出てますので。毎年のことですが、こんなもんです。 　2hめのセカンド。6番アイアンでピシッと決めてやろうとスイングするも、なんと右手を痛めてしまいました。。。 　その後のラウンドはドライバーも振れなくなり、妻のインストラ

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          20240428 Holiday diary

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          20240427 Holiday diary

          こんばんは。今日は暑い1日でした。 午後には風も出て来て、それでも暑い！まるで夏のようでした。 本日のトピックスです。 ・竹割り 　午前中、畑に使う竹を割りました。様々用途があります。追ってお知らせします。 ・芝桜接木 　先週摘んでおいた芝桜を植えてみました。うまく活着するかな？ ・雨樋掃除 　杉の葉っぱがてんこ盛り！やってよかったです。 　写真は畑のインゲンです。力強く芽吹きました。たくさん出来るといいな。 でわでわ。

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          20240427 Holiday diary

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          20240426 Business diary

          こんにちは。 某法人の役員会後、お昼の食事会。花巻市東和町小桜家さんのうなぎです。 ボリューミーなうなぎと、ナイスなタレ！ お腹いっぱいです。 では、本日のトピックスです。 ・某法人役員会 　3月決算、6月の株主総会議題について。同社は決算期に仕掛品、売掛金が膨らむ傾向であり、財務諸表的に説明が毎年必要。これを解消すべく、決算期を10月に変更することに。 　棚卸しや資金の流れ的にも繁忙期になく、かつ、決算書の仕上がり、見栄えも良くなるはず。 　役員（人材）補充について。現在社

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          20240426 Business diary

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          20240425 Business diary

          こんばんは。 今日は糖尿病の薬をもらってきました。 なぜかクリニックの看護師さんとか、調剤薬局の薬剤師さんに話しかけられ、少し長話してしまいました。そして、3ヶ月に一度の採血。。。ヤダヤダ。 本日のトピックスです。 ・旅館業OTA支援 　現状の売り上げを伸ばすべく、今1社のみでネット販売している宿泊業に対し、そろそろ他のサイトにも開放しましょうとご提案。 　売り上げを伸ばす、価格を引き上げる、ここら辺がごっちゃになっているので、現状で値上げして顧客を逃すより、今の価格帯で

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          20240424 Business diary

          こんばんは。本日は徒歩で盛岡市内を廻りました。風が強かったですねー。 本日のトピックスです。 ・空き家古民家の価格交渉 　昨年9月に古民家総合調査を実施し、現在中央住宅産業にて売却物件として扱っている物件。先週内覧いただいたのですが、リノベ、配線関係の工事がかかりそうとのことで、もう少し価格を引き下げていただけないかお話しさせていただきました。 　内覧時の様子や、どのような方なのか、内覧に至る経緯等ご説明し、ご理解いただきました。 　正直なところ、このお話が流れるようであれ

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          20240423 Business diary

          こんにちは。 気がつけば来週はゴールデンウィーク！さっぱり予定が立ちませんな。 本日のトピックスです。 ・片付け屋さん探し 　先日交渉した空き家内部の片付けをしていただく業者さんを探しました。解体屋さんなどにご紹介をお願いしていますが、折り返しが来ない・・・。 　こう言う時って、再度連絡しないでひたすら待つのが私流。催促しているようで、余裕がなさそうで嫌なのです。 　ですが、いつまで経っても連絡が来ないと流石に信用出来ませんよね。こう言うところ、ビジネスを進める上で大切だ

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          20240423 Business diary

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          20240422 Business diary

          こんにちは。 今週も始まりましたね。頑張りましょう！ 本日のトピックスです。 ・とある会社のコンサルティング相談 　県南地方の企業様の相談があると、訪問したところ、取締役就任の要請でした。 経営陣に経営や金融を理解している人材が乏く、サポートして欲しいとのこと。 　6月の株主総会に諮りたいとのことで、なる早で回答していただきたいと。 　外部からコンサルすることより、経営に携わるのは重い話です。どんな役割を求められているのか、社員と役員のコミニュケーションなどなど、時間をかけ

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          20240422 Business diary

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