住宅は買うべき？借りるべき？

庭付き一戸建て

交通の便がいい都会がいい

タワーマンションで夜景を楽しむ

マイホームにかける思いは

色々ありますね。

住宅選びは、個人の価値観によって

違いますから、どれが正解とは

言えないですが、お金という観点から

その物件は買いなのかどうか

判断する基準があります。

「200倍の法則」で判断する

不動産の価格が妥当であるかの判断基準に

「200倍の法則」があります。

買いたい物件と同じ条件の

賃貸物件と比較して

家賃の200倍以内であれば割安

200倍以上だと割高です。

例えば、

同じ町内で、同じ広さ、築年数も同じ

賃貸と分譲の物件があったとします。

賃貸だと18万円、分譲だと4000万円

計算してみると、

18万円×200倍＝3600万

分譲マンションは4000万円なので

割高です。

借りた方がお得ということになります。

新築物件は300倍で売り出されている

日本では、新築物件の人気が根強いですが

新築物件は300倍で売り出されている

ことが多いです。

それでも、やっぱり中古より新築が

いいというなら、価格はお得ではないけど

購入するというのは、

お金よりライフスタイルや満足度を

重視しているというのを

自覚する必要があります。

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