不動産投資ブログ「戸建て投資実況中継」

特に次のような人に参考にして頂けると思います。

・不動産投資に興味を持っている人
・特に戸建て投資をやってみたいと検討している人
・戸建て投資を始めたばかりで規模拡大を考えている人

自己紹介

私は自営業をしながら不動産投資している兼業大家です。
保有物件数は5戸ですべてボロ戸建てです。

家賃収入は約300万円/年です。（ローン返済は年８万円）

具体的には築35年までの築古戸建てを250～500万円くらいのボロ戸建てを買い、できるところはセルフリフォームした後、入居者を募集して家賃収入をもらっています。

「戸建て投資実況中継ブログ」を書き始めたワケ

私が不動産投資を検討している時にゼロから大家業を始めると言った情報がなかったので、そんな情報発信ブログがあっても面白いのではないかと思って書き始めました。

私は大家ではあるものの、メガ大家ほどの大規模ではありません。

ですので、ブログで発信している内容は規模が大きいメガ大家さん向けと言うよりも、これから不動産投資を始めたい初心者向けの情報です。

・１戸目の収益物件を探している方
・月に20～30万円ほどの副収入が欲しい
・将来的な年金の足しにしたい

こんな理由で不動産投資をやってみたいという人向けのコンテンツです。

また、大家業を始めたばかりでこれから事業規模を拡大していきたい方にもの参考になると思います。

まずは大家業の仕事内容をあらかじめ把握しておく

戸建て投資ブログでは

・収益物件の探し方、（指値の入れ方）
・融資の方法
・リフォーム（セルフリフォーム）
・入居者募集方法、
・管理方法
・トラブル対応

物件探しから入居者が入って家賃収入を得て退去するまですべてリアルに実況中継していますので、大家業のイメージを掴めると思ってます。

不動産賃貸業を始めたら、収支はどれくらいになるのか、

どんなトラブルが起こるのか、そしてトラブル対応の仕方

家賃滞納、水漏れ、騒音トラブル、台風などの天災、地震など、これまでの過去の経験からおおよそのトラブル例は出し尽くされています。

だから前もって勉強して知識武装していれば失敗のリスクを大幅に低減することができます。

不動産投資に興味はあるんだけど、どうしても踏み切れないという方の後押しになるかも知れません

もちろん、私の賃貸業ノウハウはあくまでも一例にしか過ぎませんが参考になる点はあると思ってます。


戸建て賃貸を選択した理由

実際に戸建て投資を始める前は不動産賃貸業というものは木造アパート経営やマンション経営だと思ってました。

しかし、いろいろ調べていくと不動産賃貸業ってレジデンスだけではなくテナントビル運営や、駐車場経営、変わったものでは底地投資まで不動産投資の分野は幅広いことを知ります。

その幅広いジャンルの中で、私が築古戸建てを選んだ理由と、メリット＆デメリット、戸建て投資の特徴、注意点についてもお話しします。

会社員をしながらの運営の実情についてや、セルフリフォームについてはできるところは自分でDIYしていますが、運営コストを抑えるためのDIYについての情報についても書いています。

もちろんセルフリフォームはド素人で、建築現場で働いた経験もゼロです。

休みがほとんど無い自営業者がどのような賃貸運営をして奮闘しているのかも参考になればと思ってます！

それではご覧下さいませ！

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