ドバイで不動産　日本人の業者のおすすめ

URU

会員数は日本最大！話題のUR-Uって？入会者・年齢層まとめ


竹花貴騎のyoutube

竹花貴騎氏は、ビジネス界の新星として注目されています。
彼の革新的な思考と卓越したリーダーシップで知られるキャリアは、多くのビジネスマンにとって刺激的なモデルです。
彼の考え方や成功の秘訣については、彼自身のYouTubeチャンネル「竹花チャンネル」や、彼が出演する「URUチャンネル」、「MDSチャンネル」で深く知ることができます。

竹花貴騎のUR-U

UR-U（ユアユニ）会員種別は以下の3つです。
UR-U会員種別
入学プラン（月額：8,980円）
無料体験（月額：約1ヶ月無料）【今月の締め切り人数間近】
UR-Uの会員層は多岐にわたり、トップには会社員が位置しており、その後に自営業者と個人事業主が続いています。
平均年齢は35歳で、幅広い年齢層からの参加があります。



UR-Uは他のビジネススクールと異なり、高額な一括の入学金を支払う必要がなく、無料体験入学期間を提供しています。
さらに、サブスクリプション型の課金モデルも導入されており、これにより多くのユーザーが高い満足度を感じていると考えられます。

また、UR-Uのコースは卒業課題をクリアする形式で進行され、自己成長の目標を明確にし、その成長を実感できるように設計されています。

またUR-Uの生徒にはクラウドスタートアップという収益化システム（月額9,800円）を無料で使える特典がついてくるので入学するだけで元が取れるようになっており、毎月何十万とクラウドスタートアップで稼ぐ人が続出。


クラスタで84%がUR-Uの知識を起業に活かし収益化。
URU半年後、年収や売上所得上がった？というアンケートに対し59％が上がったと答えている。



まずは無料体験をおすすめします。


ドバイで不動産　日本人の業者のおすすめ

この記事では、ドバイで不動産　日本人の業者のおすすめについて詳しく紹介しますので、ぜひ最後までお読みください。

目次

ドバイの発展と季節の特徴

1980年代から、UAE（アラブ首長国連邦）は空港や港のインフラ、治安、ビジネス環境の整備に力を入れ、中東・アフリカの重要なハブとして急速に成長しました。

特にドバイ首長国は貿易・物流の中心地として知られ、数千社のグローバル企業が進出しています。

フリーゾーンという経済特区では、外国投資に対して様々な優遇措置が講じられており、世界中の投資家の注目を集めています。

ドバイの気候は主に夏と冬の2つの季節に分かれます。

10月から4月の冬は砂漠地帯ながらも朝晩の気温差があり、雨が少なく日中は15～25℃と過ごしやすいです。

一方、5月から9月の夏は非常に暑く、特に8月は平均気温が42℃にも達します。

しかし、交通手段や屋内設備が充実しているため、暑い中を歩くことは少なく、日本人観光客も多く訪れるシーズンです。

ドバイの治安と文化、そして言語の特徴

ドバイは厳格なイスラム教国として知られており、お酒やギャンブルは禁止されています。

富裕層が多いこともあり、「世界で最も安全な都市の一つ」と評されるほど治安が良好です。

世界一の高層タワー、7つ星ホテル、巨大なドバイ・モール、世界最大級の人工スキー場など、数々の「世界一」を誇る魅力的な都市です。

これらの要素が、観光客や移住者の増加傾向に影響を与えています。

ドバイはまた、グルメ都市としても知られています。

世界各国からの食材や一流シェフが集まり、中東料理から和食、中華、ハンバーガーショップ、イタリアンまで、多様な食文化を楽しむことができます。

公用語はアラビア語と英語で、人口の約9割が外国人であるため、街中では主に英語が使用されています。

標識、メトロ案内、レストランメニューなどはアラビア語と英語の両方で表記されており、言語面での困難は少ないでしょう。

主要言語： 英語、アラビア語

人口： 約350万人（2019年）

面積： 3,885 ㎢ （埼玉県程度）

首都： アブダビ

主な宗教： イスラム教（スンニ派80%、シーア派20%）※人口の75%がイスラム教徒

通貨： ディルハム（Dh、Dhs、AED）※1AED＝32.08円（2022年3月現在）

時差及び飛行時間： 日本との時差は−5時間、日本からの飛行時間は約11時間

ドバイの居住ビザについて

ドバイでは永住権システムが設けられていないため、外国人が長期滞在するには居住ビザの取得が必要です。

主な居住ビザには、不動産ビザと法人設立ビザの2種類があります。

不動産ビザでは、一定額以上の居住用不動産に投資することで、3年または5年のビザを申請することができます。

ビザの有効期間は不動産への投資額によって異なりますが、このビザでの長期滞在は可能ですが就労はできません。

法人設立ビザでは、ドバイを含むUAE内で法人を設立することにより、3年間のビザ申請が可能となります。

ドバイの不動産ビザについて

ドバイの不動産ビザは、特定の価格以上の居住用不動産を購入することで申請が可能です。

不動産の価格に応じて、3年または5年の居住ビザを取得することができます。

また、不動産の保有と特定の要件を満たせば、ビザの更新も可能です。

申請者が55歳以上の場合、リタイアメントビザの取得も選択肢に入ります。

居住ビザ取得者はエミレーツIDを申請でき、これにより運転免許の取得や銀行口座の開設など、居住者としての権利を享受できます。

このビザは申請者本人だけでなく、配偶者や子ども、両親も申請可能です。

ただし、両親の場合は1年間の家族ビザとなります。

ドバイ不動産ビザのメリット

（1）有利な税制： ドバイはVAT5%を除いて税金がかからないため、不動産の売却益に対する課税、取引税、印紙税、固定資産税、相続税、贈与税が免除されています。

（2）必要な投資額が相対的に低い： 約2,500万円以上の不動産購入で3年間、約6,800万円以上で5年間のビザが申請可能です。複数の不動産購入や賃貸も可能です。

（3）投資対象としての魅力： 不動産を賃貸することが可能で、税金がないため高利回りが期待できます。ドバイの経済成長に伴う長期的なキャピタルゲインも見込まれます。

（4）家族ビザが申請可能： 配偶者や25歳以下の未婚子女（女性は25歳以上でも可）の家族ビザ、両親の1年間の家族ビザが申請可能です。

（5）居住目的のビザ： 不動産ビザは居住を目的とし、基本的に就労はできませんが、自身の投資行為は問題ありません。

（6）必要滞在条件が低い： 6ヶ月に1回の入国でビザを維持できます。頻繁な往来が不要なので、継続的な長期滞在が難しい方にも適しています。

日本の税制とドバイでの会社設立

ドバイでの会社設立を検討する際、日本の税制に対する理解が重要です。

海外への移住や法人設立が日本の税制に影響しないように思われがちですが、日本の税務理解が不足していると大きな税務リスクに直面する可能性があります。

請求書の作成方法や源泉課税対象の放置が、日本での追徴課税の原因になり得ます。

ドバイでの会社設立を委託する際は、日本の税務や財務に精通した企業を選ぶことが重要です。

さらに、ドバイでは「エージェントライセンス」が会社設立代行に必要です。

このライセンスを取得していない企業は、設立代行やビザ発行を行うことができません。

ライセンスのない会社が設立を請け負うと、結局はライセンスを持つ業者への二次委託となり、費用が高くなるリスクがあります。

一般的なドバイのサポート企業は、設立サポートのみで日本の税務についての知識が不足していることが多いです。

ドバイでの税務サポートは受けられますが、日本側の税務管理は自分で行う必要があります。

おすすめ企業としては、MDSやY’s Consultancyが挙げられます。

MDSは竹花貴騎氏が設立した企業で、日本を含む複数国で事業を展開しており、税理士事務所や弁護士事務所の監査の下で運営されています。

Y’s Consultancyはドバイに本拠を置く日系ビジネスサポート企業で、日本の税務理解があると考えられますが、公式ホームページでの明確な記載はないため、委託前に確認が必要です。

ドバイでの会社設立に際しては、費用やコスト、口コミやコミュニティの情報も重要です。

ドバイでは不動産詐欺が多発しているため、現地の日本人コミュニティの情報が重要です。

MDSはサポート内容にコミュニティ提供が含まれており、ドバイでの日本人経営者とのつながりを提供しています。

ドバイでの会社設立：手続き期間と速度

ドバイでの会社設立時、手続きのスピードは重要な比較ポイントです。

設立が遅れると、経費計上が遅れ、日本側での納税対象額が増加する可能性があります。

例えば、計画通りに毎月100万円の経費計上ができずに3ヶ月遅れた場合、300万円の経費計上が無くなることになります。

これは、単に150万円の損失を意味します。

また、銀行開設が遅れると、日本側の支払いが保留され、経費化対象外になることもあります。

無駄な支出を避けるために、手続きのスピードも考慮して委託先を選びましょう。

手続き期間に関する各企業のサービス内容

一般的な企業では、銀行開設まで約半年がかかることが多いです。

一方、MDSのような公認ライセンス保有企業では、VIP枠を利用し数週間で手続きが可能です。

MDSでは渡航前の手続き完了が可能で、速やかに業務を開始できます。

Y’s Consultancyも会社設立から銀行口座開設まで一貫したサポートを提供しますが、VIP枠取得の明確な記載はないため確認が必要です。

ドバイでの不動産ライセンス

ドバイで不動産購入をサポートする場合、不動産ライセンスを持つ企業に依頼することが重要です。

詐欺的行為を避けるため、ライセンス保有の企業を選ぶ必要があります。

例えば、JCMEはドバイで唯一の日本人が経営する不動産ライセンスを持つ企業で、物件の視察から購入、再販まで日本語でサポートします。

MDSも仲介ライセンスに加えてエージェントライセンスを持ち、住宅サポートから家賃交渉までを含む幅広いサービスを提供しています。

会員数は日本最大！話題のUR-Uって？入会者・年齢層まとめ【2023年最新】


UR-U（ユアユニ）会員種別は以下の3つです。
UR-U会員種別
入学プラン（月額：8,980円）
無料体験（月額：約1ヶ月無料）【今月の締め切り人数間近】
UR-Uの会員層は多岐にわたり、トップには会社員が位置しており、その後に自営業者と個人事業主が続いています。
平均年齢は35歳で、幅広い年齢層からの参加があります。



UR-Uは他のビジネススクールと異なり、高額な一括の入学金を支払う必要がなく、無料体験入学期間を提供しています。
さらに、サブスクリプション型の課金モデルも導入されており、これにより多くのユーザーが高い満足度を感じていると考えられます。

また、UR-Uのコースは卒業課題をクリアする形式で進行され、自己成長の目標を明確にし、その成長を実感できるように設計されています。

またUR-Uの生徒にはクラウドスタートアップという収益化システム（月額9,800円）を無料で使える特典がついてくるので入学するだけで元が取れるようになっており、毎月何十万とクラウドスタートアップで稼ぐ人が続出。
クラスタで84%がUR-Uの知識を起業に活かし収益化。
URU半年後、年収や売上所得上がった？というアンケートに対し59％が上がったと答えている。



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