米国 5月建設支出

概要

5月の総建設支出は0.1%減少し、前年同月比は9.7%増に縮小しました。
過去1年間の建設支出総額の増加のほとんどは、住宅分野であり、住宅は5月に0.2%増、この1年で18.7%増となりました。
一方、非住宅は5月は前年比1.0%増にとどまっており、非住宅支出は0.6%減となり、3ヵ月連続の減少となりました。
住宅は、住宅改修費が0.6％増と堅調に推移したことが主な要因であり、戸建住宅（0.03％増）と共同住宅（0.03％減）はほぼ横ばいでした。
高速道路・道路（-2.3%）、医療（-1.8%）、商業（-0.9%）、教育（-0.5%）、電力（-1.0%）のプロジェクト支出の減少が非住宅部門を引き下げていますが、すべての非住宅部門が減少したわけではありません。製造業（1.2％）、運輸業（1.3％）、オフィス（0.2％）はプラスとなっています。
公共支出は0.8%減少し、公共部門の総支出の97％以上を占める公共非住宅支出は0.8％減少し、公共非住宅支出の2大主要分野である高速道路・道路（-2.3%）と教育（-0.4%）は、5月にいずれも減少しています。

米国建設支出

住宅設備投資が住宅分野をけん引

5月の建設支出合計は0.1%減、4月の当初発表の0.2%増は0.8%増に修正され、5月までの総支出は、前年同月比で9.7%増となりました。
この1年間の建設支出総額の増加のほとんどは、住宅分野であり、5月に0.2%増となった住宅分野は、過去1年間で18.7%増となっています。
これは、住宅設備投資が0.6%増と堅調に推移したことが主な要因で、過去最高の住宅所有者資産、世帯スペース需要の増加、一戸建て在庫の不足が、過去2年間の住宅改修支出を押し上げましたが、金利の上昇は、今後の支出を抑制する可能性が高くなります。
戸建住宅（+0.03%）と共同住宅（-0.03%）の支出は、ほぼ横ばいとなりました。住宅ローン金利の急上昇とそれに伴う買い手需要の鈍化により、住宅建設会社は生産量を縮小しているようですが、まだ完成していない住宅が数多く建設されているのが現状です。戸建住宅の購買状況が悪化しているため、好調を維持している共同住宅の建設が促進されるものと思われます。

民間住宅建設

5月の非住宅部門のプロジェクト支出は軟調に推移

非住宅部門での支出は5月現在、過去1年間でわずか1.0%の増加にとどまっており、月間で0.6%減となり、3年連続の減少となりました。
高速道路・道路（-2.3%）、医療（-1.8%）、商業（-0.9%）、教育（-0.5%）、電力（-1.0%）の事業費減少が非住宅部門の足かせとなりました。
小売業や倉庫業などの商業部門は、5月時点で前年同月比9.8％増となり、倉庫建設は、電子商取引やグローバルサプライチェーンの機能不全の台頭により、産業用建物の需要が高まり、ここ数年大きく伸びている分野です。しかし、このセクターは変曲点を迎えている可能性があり、5月の倉庫プロジェクト支出は0.9%減少し、3年連続の減少となりました。

非住宅建設部門

しかし、すべての非住宅部門が減少したわけではありません。
製造業（1.2％）、運輸業（1.3％）、オフィス（0.2％）はいずれもプラスとなり、オフィスは、公共事業が0.9%増加したことが寄与しています。民間オフィスはほぼ横ばいでした。

生産者物価指数：非鉄金属建材

過去2年間、建設業界は全体として建築資材や労働力不足に悩まされてきましたが、サプライチェーンの混雑が緩和され、需要が冷え込むにつれ、資材価格の高騰が緩和されつつあるように思われます。
5月の生産者物価指数（非住宅用新築工事への資材投入量）は前年比19.3%上昇し、4月の19.5%から一段と低下しました。

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