道路高さ制限【建築基準法学習】

建物の敷地が２項道路に接する場合、道路高さ制限は、４ｍの道路幅員がありものとして算定します。

具体化すると、建物の道路からの後退距離は、２項道路があるとみなした分、小さくなります。

従って、道路斜線の起点となる前面道路の反対側境界線から後退する距離も小さくなることに注意が必要です。

敷地にカーポートがある場合

敷地にカーポートがある場合の考え方です。

カーポートの軒の高さ、床面積、敷地境界線に対してカーポートが占める長さの割合などによって、道路からの後退距離算定時にカーポートは無いものとして検討することができます。