フィリピンの住宅価格が、2023年第1四半期に10.2％上昇

フィリピン中央銀行（BSP）によると、住宅価格は、2023年第1四半期に10.2％上昇しました。
BSPのデータによれば、2023年1月から3月の住宅不動産価格指数（RREPI:The Residential Real Estate Price Index）は、前四半期の7.7％増加および2022年同期の5.7％の増加よりも大きな10.2％増加となりました。
この期間の不動産価格の上昇は、新型コロナウイルスパンデミックのピークである2020年第2四半期の26.6％以来の大きさとなりました。
RREPIは、さまざまな住宅タイプや地域の平均価格変動を追跡しており、中央銀行に不動産市場に関する洞察を提供しています。
銀行のリスク管理のために、BSPは不動産市場をウｫッチしています。
フィリピンのコリアーズ・インターナショナルによれば、「デュプレックスや一戸建て/タウンハウスなどの水平プロジェクトに強い需要があり、市場はパンデミックから完全に回復しているとし、人々が物件を購入し、投資し始めているとしています。建設資材の高騰も不動産価格を押し上げた要因です。
BSPのデータによれば、1月から3月の間にデュプレックス住宅と一戸建て/タウンハウス住宅の価格がそれぞれ22.1％、17％増加しました。
コンドミニアムの価格は第1四半期で1.2％上昇し、一昨年同期の14.5％の成長から大幅に鈍化しました。
RREPIによれば、首都圏（NCR）の住宅価格は前年同期比で+7.3％に減速し、地方圏（AONCR）では+ 11.4％でした。
また、第一四半期における住宅ローンは、前年同期比で16％増加し、NCRとAONCRのローン別では、それぞれ16.5％と15.7％増加しました。
この期間におけるローンの内訳としては、一戸建て(47.8％）、それに続いてコンドミニアム（32.8％）およびタウンハウス（18.9％）の順番でした。
フィリピンの新築住宅価格の平均価格は、1月から3月の期間で1平方メートル当たり73,724ペソでした。
NCRの平均価格は1平方メートル当たり123,053ペソで、AONCRの平均査定価格は1平方メートル当たり51,459ペソでした。
今年は、企業および消費者の楽観的な見通しにより、住宅市場への需要は引き続き強いとされています。
経済は持続的なペースで成長しており、海外フィリピン人労働者(OFW)からの安定した送金があります。
地元の従業員にとっても良好な企業環境により、給与の増加につながる見通しです。
これらの要因が住宅需要を刺激し、特に地方圏（AONCR）で不動産価格を引き続き上昇させるとみられています。

本記事は、下記ニュースを要約したものです。
https://www.bworldonline.com/top-stories/2023/07/28/536558/residential-property-prices-increase-by-10-2-in-first-quarter/