＃18 相続した不動産どうしたらいいの？

今回は
相続した不動産があるんだけど
この後どうしたらいいの？
ということについて

元倉敷市職員の目線で
分かりやすく説明したいと思います。

それでは
レッツ、相続！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の行政書士事務所
#相続専門行政書士
#相続診断士
＃上級相続診断士
＃元倉敷市職員

分からないことがあれば
相続円満相談室へご相談ください。

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　父から譲り受けた不動産の義務
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父から譲り受けた不動産を
どのようにしたらいいか、分からない？
という方は結構いらっしゃいます。

相続として急に譲り受けてしまい
いきなり所有者になってしまって

正直不動産としてはいらないんだけど
という方は意外に多いです。

しかし
その不動産の所有者になったからには
◯税金を支払う義務
◯物件を管理する義務
　（近隣に迷惑をかけないように）

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　相続した不動産の活用方法がない
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◯相続した不動産を使用予定がない
◯相続した不動産は不要である
という方は
早めに処分することをオススメします。

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　相続不動産の売却手続きの流れ
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相続した不動産を売却するためには
正式に相続したことを証明するため
法務局で名義変更登記の必要があります。

このとき
相続人が複数いて不動産を誰が相続するか
決定してない場合は
不動産は相続人全員の共有財産になります。
だから勝手に登記は出来ません。

ここから不動産売却までの
流れを説明します。

遺産分割協議書の作成
（不動産相続人を決定）
　　　　↓
相続登記を行う（名義変更する）
　　　　↓
不動産売却の媒介契約（不動産会社）
　　　　↓
売買契約（購入希望者）
　　　　↓
売買代金の受領
　　　　↓
売買代金を分配（遺産分割協議により）

という流れになります。
＃遺産分割協議が終わり
＃相続の登記が終わっていれば
＃一般的な不動産売買と同じだよ

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　まとめ
ーーーーー
今回は
相続した不動産の売却について
説明しました。
相続した不動産は放置せず
売却するのがオススメです。
＃相続がしっかり出来ていれば
＃特に問題ないです
＃キーポイントは遺産分割協議書

相続のご相談は
相続のことに詳しい専門家に
相談することをオススメします！
＃知識が多い専門家へ相談しよう
＃家族みんなが納得出来るように
#無料で相談に乗ってます

相続専門行政書士では
お客様お一人お一人に、分かりやすく
価値ある知識の提供を心掛けています。

正しい知識が無いと
家族同士で揉めてしまう原因を生んで
人生の終盤に嫌な思いをします。
（人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ）
＃お金より家族の関係だよ
＃みんな感情があるのは分かるけどね

人生終盤の大切なことだからこそ
相続の正しい知識を付けてください！
知識は、あなたと家族の未来を助けます！

相続専門行政書士からは、以上で〜す！

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　相続円満相談室
　行政書士　内川良太郎
　倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101
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　MAIL souzoku@mx4.kct.ne.jp
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