レ6年03月19日のひとりカラオケ50曲マラソン
【レ6年03月19日の一人カラオケ50曲マラソン】
入室 07:36(8)
退室 11:41
時間 04:05
【DAMランキングバトルONLINE】
〔50〕東京ブギウギ 笠置シヅ子 18位(39人)◎84.837点
〔49〕悲しき口笛 美空ひばり 30位(30人)△73.593点
〔48〕人生一路 美空ひばり 14位(26人)◎88.155点
〔47〕港町十三番地 美空ひばり ☆7位(31人)●91.623点
〔46〕みだれ髪 美空ひばり 14位(81人)●92.977点
〔45〕悲しい酒 美空ひばり 21位(48人)●90.433点
〔44〕お祭りマンボ 美空ひばり ☆8位(29人)◎89.488点
〔43〕真赤な太陽 美空ひばり 10位(50人)●92.053点
〔42〕恋の季節 ピンキーとキラーズ ☆7位(44人)▲97.556点
〔41〕虹色の湖 中村晃子 ☆9位(19人)●92.078点
〔40〕天使の誘惑 黛ジュン 11位(56人)●94.316点
〔39〕小指の想い出 伊東ゆかり ☆6位(43人)◆98.631点
〔38〕恋のしずく 伊東ゆかり ☆6位(32人)■96.355点
〔37〕真夜中のギター 千賀かほる 19位(51人)●93.989点
〔36〕ブルー・ライト・ヨコハマ いしだあゆみ 23位(80人)●93.511点
〔35〕大阪ラプソディー 海原千里・万里 ☆9位(75人)●93.640点
〔34〕雨の御堂筋 欧陽菲菲 13位(166人)◆98.692点
〔33〕空港 テレサ・テン 10位(75人)●92.478点
〔32〕別れの予感 テレサ・テン 32位(105人)●91.217点
〔31〕時の流れに身をまかせ テレサ・テン 51位(230人)●94.889点
〔30〕愛人 テレサ・テン 18位(104人)●94.136点
〔29〕つぐない テレサ・テン 43位(217人)●95.623点
〔28〕また君に恋してる 坂本冬美 11位(58人)●94.601点
〔27〕夜桜お七 坂本冬美 34位(62人)◎86.943点
〔26〕天城越え 石川さゆり 61位(177人)●90.050点
〔25〕津軽海峡・冬景色 石川さゆり 40位(334人)●95.976点
〔24〕舟唄 八代亜紀 ☆7位(161人)●93.428点
〔23〕雨の慕情 八代亜紀 ☆8位(77人)●93.089点
〔22〕おんな港町 八代亜紀 14位(61人)●91.732点
〔21〕なみだ恋 八代亜紀 11位(66人)●92.060点
〔20〕もう一度逢いたい 八代亜紀 11位(44人)●91.715点
〔19〕愛の終着駅 八代亜紀 21位(123人)●93.667点
〔18〕残酷な天使のテーゼ 高橋洋子 339位(679人)●90.834点
〔17〕ムーンライト伝説 DALI 28位(101人)●91.321点
〔16〕タッチ 岩崎良美 29位(190人)●91.871点
〔15〕青い珊瑚礁 松田聖子 10位(73人)●95.127点
〔14〕赤いスイートピー 松田聖子 63位(197人)●92.818点
〔13〕木綿のハンカチーフ 太田裕美 11位(143人)▲97.825点
〔12〕異邦人 久保田早紀 42位(250人)●94.668点
〔11〕みずいろの雨 八神純子 17位(35人)◎86.361点
〔10〕かもめが翔んだ日 渡辺真知子 29位(116人)●93.494点
〔9〕迷い道 渡辺真知子 19位(50人)●91.567点
〔8〕たそがれマイ・ラブ 大橋純子 31位(44人)◎81.453点
〔7〕シルエット・ロマンス 大橋純子 50位(100人)●91.461点
〔6〕踊り子 村下孝蔵 28位(75人)●90.541点
〔5〕踊り子 村下孝蔵 25位(75人)●90.772点
〔4〕踊り子 村下孝蔵 31位(75人)◎89.648点
〔3〕初恋 村下孝蔵 90位(108人)◎80.335点
〔2〕初恋 村下孝蔵 89位(108人)◎80.476点
〔1〕初恋 村下孝蔵 88位(108人)◎81.555点
【競売取り下げのお願い】
〔1〕人の生命財産を守るための組織である管理組合が、人の生命財産を奪うようなことをしてはならないと思います。こんなひどいことをするならば、管理組合に加入する価値はありません。
〔2〕私は、2002年に、義理の母の介護のために5街区6棟404号室を安いと思って、値惚れで600万円で購入しました。
〔3〕私は不動産屋でも建設会社の人でもありませんので、家を売ったり、貸したり、改造したり、建て替えたりするつもりは、一切ありません。壊れたところを修理すれば、それでよいと考えています。
〔4〕2024年03月19日現在、5街区6棟404号室は、買った時のままで、何の変化も異常もありません。釘一本打ってはいません。
〔5〕私は今、速記教師と歌手を目指して一生懸命、速記や歌の練習を積み重ねています。修行中の身です。しかし、まだ利益を得るには至っていませんし、貯金もありません。
〔6〕私は、買った商品である自分の家を、自分で管理するか、管理会社に委託するか、管理組合に任せるかなどの選択は、個人の自由だと思っています。
〔7〕これまで5街区6棟404号室を購入してから22年間の間に、住宅ローンは、利息ともで1000万円程度支払ってきました。管理組合費、修繕積立金も200万円程度支払いました。固定資産税も100万円程度支払ってきました。合計1300万円程度のお金を5街区の物件に投資してきました。
〔8〕経済力が弱いため、管理組合費、修繕積立金の合計が170万円、住宅ローンの残額が100万円、まだ支払えていません。
〔9〕2024年4月からは、5街区6棟404号室の住宅ローン、管理組合費、修繕積立金、固定資産税を、滞納しないように頑張って支払っていきたいと考えています。
〔10〕よって、私の意思を無視した競売を取り下げていただきたいと思います。競売に出した場合、裁判所の評価額はわずか160万円です。私は5000万円の価値があると思っているので、絶対に売りたくありません。私の意思を無視して競売を強行するならば、5000万円の損害賠償金と引っ越しの費用20万円を、管理組合の責任において弁償していただきたいと思います。
〔11〕なぜ5街区の物件が裁判所から160万円の評価しかされないかというと、土地は共有地(私たちの土地)であり私有地(私の土地)ではありませんから、権利はあっても売買の対象にはなりません。売買の対象となる住戸部分も、築60年ともなりますと、資産価値はほとんどないと評価されてしまうのです。
〔12〕今、首都圏の新規物件の平均額は6000万円とも言われています。売れば160万円にしかならないけれども、新規に買おうとすると5000万円もするわけです。したがって、5街区の物件を競売に出すのは、実に愚かなことなのです。売らずに持ち続けること、買った家を大切にして、有効に利用していくことが正しい道だと、私は考えています。
どうもありがとうございます。