変動金利で借りても良い人とは？

変動金利で借りてもいい人とは？

あなたの家賃が、
将来月々２万円あがったら？
どうでしょうか？
「安心してください。払えます」
という方は、別として。

払えるけど・・・きついよねという方

あなたがこれから購入するマイホームは、
現金での購入でしょうか？
それとも、ローンでしょうか？
多くの方が、
ローンを借りて毎月返していきます。

ローンの返済額は、もともとの額
たとえば
土地１０００万円、
建物２８００万円
頭金として
使用できるお金
８００万円の場合には、

土地１０００万円
＋建物２８００万円
ー頭金８００万円
＝３０００万円
これがもともとの額となります。

これに「金利」
というものが発生します。

仮に、この金利４％だったら？
毎月の返済額は、１３．２万円になります。
しかし、
現在、金利４％で借りる方はいないでしょう。

いま、
低めの金利だと０．７％などありますが、
この金利での場合の返済額は
８．１万円になります。

いま、
高めの金利だと１．４８％など
になりますが
この金利での場合の返済額は
９．２万円になります。

過去には金利が
８．５％だったこともあります。

出典：住宅金融支援機構

この金利での場合の返済額は
２２．５万円になります。
義理父は、
３０万円ほど返済していた
ことがあると聞いています。

これを聞いた私は言葉が出ませんでした。

あなたは払えますか？

変動金利で借りて良い方とは、
金利が変動し返済があがった場合に
対応できる方のみです。

完済する資金がある。
返済できる収入がある。
方のみと思います。

スマイルFP事務所合同会社