工務店頂上対決！

3週間前に湘南に土地を買い、地元の工務店さんにプランを出してもらっとる。
現在、不動産紹介工務店とインディーズ工務店の頂上対決中。

先週のファーストプラン対決では予想外なプランを出してきたインディーズ工務店の圧勝だった。
気持ちはインディーズ工務店に決まりかけた状態で不動産紹介工務店さんにファーストプランを受けての感想や希望を伝えにまた湘南へ。

事務所に行く前に不動産紹介工務店さんが実際に手掛けたモデルハウスと、建築中の注文住宅の建築現場を見せてもらった。
建築中の家にはロフトがあってまだ骨組みだけなんけどなんかワクワクした。
担当さんにその場で「ロフトいいっすねー！」と伝えたら
「しまった！（笑）ロフトを見せてしまった！」と変な反応（笑）

そして事務所へ行き、設計士さんも交えて、ファースプランからの修正希望を伝えとるうちに
「ロフトいいっすね！」とまた伝えたら建築士さんも
「あれ見せちゃたかー、見せちゃったんなら仕方ないなあ」とまた変な反応（笑）

屋上の代わりにロフトというか小屋裏収納を作って、それを簡易防音にする感じなら予算的にも変わらず可能とのこと。
でも小屋裏を作るには階段の位置を根本から変えんといかんくなる。
でもやっぱり秘密基地が欲しいもんで無理言ってプランの大幅変更をお願いしてきた。

この大幅修正プランがいい感じならインディーズ工務店さんとのプラン対決もいい勝負になる。
どっちに転んでも満足できそうなプランだであとは見積もり金額と、工期もあわせて具体的に検討できる。

見積もり金額はもちろんだが、工期というか引き渡し時期も大事じゃん。
だって半年変わればそれだけ今の賃貸の家賃を多く払わんといかんし、土地分だけのローンの利息も払わんといかんくなるで100万円近く変わってくるでね。

インディーズ工務店さんは引き渡しは年内いけるんじゃないかとの予想。
相変わらずゆるーい感じで想定しとる大工さんを実際に確保しとる訳ではないもんでそんなうまくいくかは分からんけど。
でもその大工さんはカミさんの同僚の家を建てた大工さんだで腕は間違いないらしいもんで是非ともその人にお願いしたい。
だでその大工さんのスケジュールが確保できれば年内可能って事か。

不動産紹介工務店さんも抱えとる数人の大工しか使わんポリシーがあるもんで今すぐに決定して契約しても秋からの着工になって引き渡しは順調に行っても年明け2月ぐらいになる。

まだ何とも言えんけど、引き渡し時期は4ヶ月〜6ヶ月ぐらいインディーズ工務店さんが早そう。
そうなってくると他が互角なら引き渡しが早いインディーズ工務店さんになりそうだけど、そんなにうまく行くかはまた今週の動き次第ってとこかな。

インディーズ工務店さんは修正プランもまとまって具体的な見積もりを出してもらっとる段階。
おそらくここ数日で具体的な見積もりがくるだろう。
それと同時期に不動産紹介工務店さんの修正プランが出てくるからその結果を見て優勝決定しそうな勢い。

東京で建売を探すことから始まった物件探し珍道中もいよいよクライマックスか。
もちろん工務店が決まったら決まったでより具体的で細かい打ち合わせが始まるもんで湘南移住への道はまだまだ先は長いけど。

まだ工務店もきまっとらんし、実際に建ててもないけど、現段階でもはっきり言えることは、注文住宅ならハウスメーカーじゃなく工務店だって事。
予算も圧倒的に安いし、実際に建ててくれる大工さんの顔が見えるって事は超重要だと思う。
性能を推しにしとる工務店と名前がつく会社は実際は工務店ではなく超大手ハウスメーカーだで、好きなことをやろうとすると一気に値段も跳ね上がる。
ハウスメーカーが安く見えるのは、あくまでも規格通りにやった場合。
実際はそれでも安くないんけね。

ハウスメーカーで検討しとる人は是非、その地域の小さい工務店さんの話を聞きに行った方がいいよ。

まあ大手だからこその安心感とかはあるかもしれんで、それを重要視する人はそれが正解だけど。