持ち家派？賃貸派？令和時代の論争だけど結局どっちがいいの？について人妻・美玲が考えます♡

みなさんこんにちは♡
「ちょうどいい人妻」、白真美玲です♡

このnoteでは、美玲が気になる最近のトピックについてホンネを語っちゃいます♡

美玲のYoutubeチャンネルやサイトを知っている方も、そうでない方も、楽しんでいってくれたら嬉しいです♡

持ち家派？賃貸派？続く論争だけど結局どっちがいいの？について人妻・美玲が考えます♡

今回のテーマは「持ち家派？賃貸派？続く論争だけど結局どっちがいいの？について人妻・美玲が考えます♡」です♡

みなさんは自分が生活する住宅は、持ち家派でしょうか？それとも賃貸派でしょうか？₍ᐢ⑅•ᴗ•⑅ᐢ₎♡

これは結論が出せない問題ですよね～♡

しかしこの議論がされるようになってきたのは最近の話なんです♡

それは、今までの日本の住宅環境は、住宅ローンを組んで新築の家を建てて住むというのが家庭を持つ人を筆頭に一般的でした♡

日本の経済状況が良好だったころは将来への投資になると信じて若いうちに住宅ローンを組んででも自分の家を建てる人が多かったようです( ⑉¯ ꇴ ¯⑉ )

若い年齢でマイホーム♡イケイケですね！(๑ゝω╹๑)

しかし時代は変化します♡昔と経済状況の変化もあり住宅ローンの返済が厳しくなり「住宅ローン破産者」も増えてきていて住宅に関する価値観も時代と共に変わってきています♡

そして、今では持ち家派、賃貸派と住宅に関する対立は二極化していますΣ(`･ω･Ⅲ)と

持ち家の方が良いのか？それとも賃貸の方が良いのか？という疑問も出ますがこれは人それぞれと思っています♡

お金面や手間、ストレスと持ち家と賃貸では問題点が異なるので一概のこちらの方が良い！とは言えません( ´•д•`; )

今回は、持ち家、賃貸についてメリット・デメリットを解説しつつ人妻・美玲が思う事をお話していきたいと思います♡

持ち家と賃貸のそれぞれのメリットについて♡

ここでは、持ち家と賃貸のそれぞれのメリットについてお話していきます♡

持ち家派、賃貸派と意見が割れるにはどちらにもそれぞれメリットがあるわけなんですね～♡

賃貸のメリットは？

賃貸のメリットですが、３つあります♡

具体的には、

①「いつでも気軽に引っ越しができる」
②「住宅ローンや固定資産税を払う必要がない」
③「住居費を収入に合わせて調整できる」

となります♡

まず①の「いつでも気軽に引っ越しができる」という点ですがこれは賃貸の大きな強いと言えると思います♡

日本の賃貸であれば２年契約の家が多いと思いますのでその土地が合わなかった場合は、契約を更新して引っ越せばよいわけです♡

お仕事の転勤も同じですね♡更新のタイミングで引っ越したり途中で解約すればすぐに引っ越すことができます( ⑉¯ ꇴ ¯⑉ )

これが持ち家になってしまうと大変です(;´Д｀)

新築で家を建てた途端、会社から「転勤だ！！」と言われてしまったらどうしましょう・・・(｡>人<｡)

他にも家を買ったものの住んでいる土地がものすごく治安が悪くて住みづらいなんてことがあった場合も困りますね・・・。

すぐに引っ越そうと思っても家を売却したりと手間がものすごくかかってしまいますし、そんなお金に余裕がある人も多くないはずです( ´•д•`; )

こういった点を踏まえると賃貸はすぐに引っ越しができる柔軟性が強いと思いますよね₍ᐢ⑅•ᴗ•⑅ᐢ₎♡

次が②「住宅ローンや固定資産税を払う必要がない」です♡

賃貸であれば、住宅ローンも固定資産税も払う必要がありません♡
毎月の賃料や更新時期の更新料くらいです♡

それに対して、持ち家で住宅ローンを組んでいる勤労世帯は約40％と言われているので半数くらいの人は住宅ローンがあり毎月返済していると思います♡

しかしこの住宅ローンが生活を圧迫していている世帯も多く、住宅ローンを払えなくなっている割合は1.89％くらいだそうなんです(｡>人<｡)

これを多いと少ないと思うかは人それぞれですが、住宅ローンが生活の負担になってしまう人は多いようです(´;ω;｀)

他にも持ち家には毎年1月1日時点の家を保有している人に対して徴収される固定資産税というものが存在します♡

賃貸には持ち家に比べて支払いの負担が少ないというメリットがあるようですね♡

次が③「住居費を収入に合わせて調整できる」です♡

今の仕事が安定せず来年以降の収入の見通しが怪しい・・・と思った時、賃貸は賃料の安い家に引っ越すことで調整することができます♡

リーマンショックやコロナショックのような経済危機が来たとしても賃料の安い家に変えるなどして調整することができるのに対して、持ち家はどうでしょうか？(｡>人<｡)

収入が減ったとしても、固定資産税はある一定額取られ続けられます(´;ω;｀)

それに住宅ローンは借りているお金なので返さねばなりません・・・。

これからの未来は仕事は安定するとは限りません(ᐡ •̥ ̫ •̥ ᐡ)
それはAI技術やテクノロジーによる自動化で仕事が減ってしまうからですね・・・。

10〜20年後に日本の労働人口のおよそ49%が就いている職業において、人工知能やロボット等で代替可能との結果が出ているので半数以上の人口が仕事を失う可能性もあるわけですΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

これだと将来の見通しを考えずに住宅ローンを組んで家を購入してしまうと途中で仕事がなくなり払えない！というリスクがあるんです(꜆꜄•ω•)꜆꜄꜆

そうなると、収入に合わせて住居費を調整できるというのは賃貸のメリットですよね♡

持ち家のメリットは？

持ち家のメリットですが、３つあります♡

具体的には、

①「住宅の質が高い」
②「リフォームや建て替えなどカスタマイズができる」
③「住宅ローンを返済できれば負担が軽くなる」

まず①「住宅の質が高い」です♡
持ち家のメリットで大きいのは、住宅の質の高さが挙げられます( ⑉¯ ꇴ ¯⑉ )

新築住宅でも最近の住宅は一定の耐震性や省エネ性を備えた物件が多いので安心で快適に住めるのが持ち家の魅力です♡

最近の家は、耐久性もとても高いので築年数が浅ければ一度買ってしまえば長く住むことができるんです♡(｡☌ᴗ☌｡)

賃貸の住宅では壁が薄いことで騒音のストレスがあったりします๐·°(৹˃̵﹏˂̵৹)°·๐

そういった面では持ち家は普段の生活で質の高い家でストレスなく生活することができるかもしれませんね⸜( ´ ꒳ ` )⸝♡︎

次が、②「リフォームや建て替えなどカスタマイズができる」です♡

持ち家なにで家は自分の持ち物です♡なのでリフォームは自由にできます( ˶´⚰︎`˵ )

一戸建てであれば同じ土地に家を建て替えることもできちゃいます(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

賃貸だと「この家ってここが気に入らないなぁ・・・」と思っても自分の物ではないのでカスタマイズはできないんです๐·°(৹˃ᗝ˂৹)°·๐

次が③「住宅ローンを返済できれば負担が軽くなる」です♡

お仕事を辞めるまでに住宅ローンを返し終えれば、住居に関する負担は賃貸に比べて軽減されやすいです♡

それは、住宅ローン返済後の住居費としては固定資産税や修繕費ぐらいで済むからですね୧꒰*´꒳`*꒱૭✧

賃貸だと毎月、家賃を支払いしなければなりません( ´•д•`; )
これを老後にお仕事をやめた後も払い続けるのは難しいですよね～

労働する元気もないけど家賃払わなければならない・・・となると生活が不安になります(｡>人<｡)

そうなると、持ち家は老後のキャッシュフローが減り生活に余裕ができそうですね♡

持ち家が良いか賃貸が良いかは人によって異なる( ¯꒳¯ )ｂ✧

持ち家の方が良いの？賃貸の方が良いの？という疑問ですが、私美玲はこれは人によって異なると思っています(｡>人<｡)

というのも、持ち家にするか賃貸にするかはその人の仕事スタイルや生活スタイルによって異なるからです♡

資産的な価値ではいままでは、持ち家の方が有利と言われていました♡

しかし、今後の日本は人口の減少が原因で、空き家が増えることで家の資産的な価値が下がるので賃貸の方が有利になるのでは？という専門家の意見もあるようです♡

持ち家が良いのか賃貸が良いのかはその時代によっても常に変化しつづけているということですね♡

自分の健康状態が不安で収入を安定させられないという人は持ち家で住宅ローンを組んでしまったりすると厳しいと思うので、収入によって住宅費を調整しやすい賃貸の良いかもしれません✺◟(∗❛ัᴗ❛ั∗)◞✺

子供のことを考えると持ち家の方が良いという場合もあります♡

賃貸だと子供の泣き声で他の部屋の方に迷惑をかけてしまったり、それが原因でトラブルになってしまう可能性もあります๐·°(৹˃̵﹏˂̵৹)°·๐

子供の成長につれて家をカスタマイズしたいというニーズも持ち家ならできることです(ˊo̴̶̷̤ ᴗ o̴̶̷̤ˋ)

子供が家を傷つけてしまうことも考えると賃貸だと責任が重いので持ち家の方が良かったりします♡

結局、持ち家が良いのか賃貸が良いのかは人それぞれ異なるということですね⸜( •⌄• )⸝

まとめ

持ち家と賃貸についてお話させていただきました♡

住宅は生活にかかせません♡
これからも持ち家、賃貸がどちらが良いかは時代と共に考えていく必要があります♡

------------------------

「ちょうどいい人妻」美玲はこのnoteの他にも、Youtubeチャンネルや公式サイトで、色々なコンテンツをたくさん発信中♡
興味を持たれた方は、ぜひぜひさらなる♡美玲の世界♡をご覧になってくださいね♡

下記のSNS関連も是非ご登録お願い致します↓↓

★美玲のツイッター
https://twitter.com/mirei_shiroma

★YouTubeのチャンネル登録もお願い致します♡
https://www.youtube.com/channel/UCJ0aWPHiWRoKdxPAuj9HkVQ?sub_confirmation=1

★美玲のTelegram
https://t.me/mirei_shiroma

★美玲の新しい公式LINE
https://lin.ee/K9r0XVy

★美玲のインスタ
https://www.instagram.com/mirei_shiroma