[1 間口の狭い敷地] 大阪の3階建住宅⁅Ⅱ.間口2間✕奥行7間 全6タイプ⁆＝幅3.64m✕奥行12.74mの｢大阪の都市型住宅｣ ※北向き敷地と､南･東･西向き敷地の両方のタイプがあります
Ⅱ.間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､3~4人家族が､間取り＝[3LDK＋駐車場]で､快適に暮らせる､大阪の｢最も一般的な3階建住宅｣＝｢小さな豪邸｣を建てられます
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室
Ⅱ.間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の､大阪の｢最も一般的な3階建住宅｣＝間口2間✕奥行7間の｢小さな豪邸｣の､❶～❺の5つの条件
❶大きなLDK(居間･食堂･台所)～住宅の中心であるLDKを最大化しています
→メインのLDK(居間･食堂･台所)の空間は､本質的に｢豪邸｣と同じです
：間口の狭い敷地に建てる住宅のLDKの多くが､豊かな空間ではない､今までの常識を覆すために､大阪の｢最も一般的な3階建住宅｣の､メインの空間となる＜2階LDK･3階LDK＞の
①家族が最も多くの時間を一緒に過ごす､居間(L)が吹抜になっているか・居間(L)の天井が高いか､
②LDK全体の天井が高くなっていて､
この規模のコンパクトな都市型住宅の中に､意外なほどダイナミックな＜2階LDK･3階LDK＞の空間がつくられていて､そこから｢裏庭と表庭｣の風景を眺められ､家族が一緒に豊かな自然を感じながら､リラックスして過ごせるようになっていて､本質的に｢豪邸｣と同じつくりになっています
◉〘LDK(居間･食堂･台所)の空間に､朝から夕方まで太陽光を取り込めます〙
：間口の狭い敷地に建てる住宅の多くが､日当たりの悪い住宅になっている今までの常識を覆すために､家族が多くの時間を一緒に過ごすLDK(居間･食堂･台所)に､｢朝から夕方まで太陽光を取り込んで､1日中気持ち良く過ごせる住宅｣にしています｡敷地が【北向き敷地】か【南向き･東向き･西向き敷地】によって､太陽光の取り込み方が2通りありますので､＜両方のタイプの日当たりの良い､間口の狭い敷地に建てられる住宅＞をつくり､すべての方位の敷地に対応したご提案になっています
❷居間(L)と食堂(D)から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❸すべての主寝室と寝室から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
：間口の狭い敷地に建てる住宅の多くが､毎日暮らしている部屋から｢庭｣を眺められないようになっているという､今までの常識を覆すために､LDKだけではなく､主寝室(夫婦の寝室)･寝室(子供部屋)等､基本的にすべての部屋から､小さくても｢庭｣の風景を眺められるようにして､暮らしの中にいつも自然を感じられる､新しい大阪の都市型住宅をつくり上げています
※前面道路側の､街の風景を眺めるようになっている部屋等もあります
❹浴室は､｢庭｣の風景を眺めながらお風呂に入る事ができる半露天風呂です
❺家の中に､プライバシー性の高い､｢自然の庭｣を設えています
◉〈家づくりをお考えの方は､所有されている敷地に入る[住宅の大きさ]と､[敷地の大きさ]をご確認頂くと､家づくりのご参考になります〉
※所有されている敷地に､上記のどのサイズの建物が入るかは､このページ最後尾の､〈｢間口の狭い敷地｣に住宅を建てる時､外壁を隣地境界線から離す距離について〉をご覧ください｡ ※下までスクロールして､ご覧ください
◉間口2間[住宅の幅＝3.64m]のタイプをご提案しているのは､〈大阪長屋の1軒分の間口[幅]＝2間〉が最も多かったため､大阪に1軒分の空地がある場合､間口[幅]＝2間[住宅の幅＝3.64m]前後の空地が最も多いという理由から､間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の全6タイプをつくりました｡
〘間口[住宅の幅]が2間[3.64m]未満になる場合でも､プランは成立します｡また､間口[住宅の幅]が2間[3.64m]よりも大きい場合は､より豊かなプランをつくることができます
間口の狭い敷地を所有されている方には､2間間口以外の場合でも､このページのプランと同じように､何タイプでもご提案させて頂きますので､奥行が異なる場合も含めて､どうぞお気軽にご相談ください〙
[7]2階LDK[吹抜型]の3階建住宅【北向き敷地】～2階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【北向き敷地】を所有されていて､2階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプが良い方は､このプランをご覧ください※Ⅰ.[3]のように､居間(L)を高天井型にして､ローコスト化もできます
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､2階LDK[吹抜型] の｢最も一般的な3階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
⑵外観／2階LDK(居間･食堂･台所)･主寝室(夫婦の寝室)･寝室(子供部屋)1･2の特徴、2階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分、駐車場の特徴、面積表
⑶全体の構成[2階にLDKがあり､敷地奥側に吹抜の居間(L)があります｡敷地奥側にメインの立体的な裏庭､前面道路側の2階･3階に表庭があります]
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑷2階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：2階LDKの
①南向きの吹抜の居間(L)から｢2階裏庭+1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢2階表庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､2階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②2階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
◉｢風通し｣で大切なこと：2階LDKの｢風通し｣も良くなっています
⑸1階・2階・3階を真上から見る[左:前面道路]
⑹各階平面図
3階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室
2階：LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：2階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす2階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※2階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①2階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢2階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②2階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢2階表庭｣を眺められます
③2階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤3階の寝室(子供部屋)1･2から｢裏庭｣を眺められます
⑥3階の浴室･洗面化粧室から｢3階表庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑺1階・2階・3階を真横から見る[左側:前面道路側／右側:敷地奥側]
⑻大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプで､敷地奥側に｢メインの立体的な裏庭｣があり､前面道路側の2階･3階に｢小さな表庭｣があります
⑼別タイプのプラン：居間の幅を4095㎜にしたプラン
[8]2階LDK[吹抜型]の3階建住宅【南向き･東向き･西向き敷地】～2階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【南向き･東向き･西向き敷地】を所有されていて､2階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプが良い方は､このプランをご覧下さい。※Ⅰ.[4]のように､L(居間)を高天井型にして､ローコスト化できます
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､2階LDK[吹抜型] の｢最も一般的な3階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
2階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[2階にLDKがあり､前面道路側に吹抜の居間(L)があります｡前面道路側にメインの2階表庭､敷地奥側に立体的な裏庭があります]
■2階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：2階LDKの
①前面道路側の吹抜の居間(L)から､メインの｢2階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：2階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い2階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：2階LDKの､｢風通し｣も良くなっています
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室
2階：LDK(居間･食堂･台所)､便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：2階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす2階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※2階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①2階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢2階表庭｣を眺められます
②2階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます
③2階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤3階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣、寝室(子供部屋)2から｢3階裏庭越しの1階裏庭｣を眺められます
⑥3階の浴室･洗面化粧室から｢3階裏庭+1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：2階に浴室･洗面化粧室を配置したプラン
～2階LDKは､少し狭くなりますが､1日のほとんどを2階で過ごせます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
◉[7][8]の2階LDK[吹抜型]が､Ⅰ.間口2間✕奥行6間の2階LDK[吹抜型]より良い点
⑴Ⅰ.間口2間✕奥行6間と比べて､全体的に広くなっており､3～4人家族が快適に過ごせる､｢最も一般的な3階建住宅｣になっています
⑵[7]の2階LDKの居間(L)から眺められる裏庭が､1階と2階の両方にあり､より立体的な裏庭になっています｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:1階裏庭のみ]
⑶2階LDKの食堂(D)から眺められる2階表･裏庭が､2階縁側越しに設えられており､2階縁側に出てコーヒー･紅茶等を飲みながら､リラックス･休憩等ができるような空間になっています｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:2階表･裏庭のみ]
⑷寝室(子供部屋)1･2が3階だけで納まります｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:3階＋ロフト階が必要]
⑸主寝室(夫婦の寝室)の収納量が増加[Ⅰ間口2間✕奥行6間:一般的な収納]
[9]3階LDK[高天井型]の3階建住宅【北向き敷地】～3階LDKの居間･台所(LK)の[天井が高い]タイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【北向き敷地】を所有されていて､3階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプが良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､3階LDK[高天井型] の｢最も一般的な3階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階にLDKがあり､敷地奥側に天井の高い居間･台所(LK)があります｡敷地奥側にメインの立体的な裏庭､前面道路側の2階･3階に表庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：3階LDKの
①天井が高い居間･台所(LK)の､南向きの居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､3階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②3階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉3階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､便所3
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：3階LDKの居間(L)に浮遊感があり､2階前面道路側に浴室･洗面化粧室を配置したプラン ※2階の前面道路側に､半透明ガラスルーバー(目隠し)が取付けられていて､外から浴室･洗面化粧室は見えません
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
[10]3階LDK[全体高天井型]の3階建住宅【南向き･東向き･西向き敷地】～3階LDKの[全体の天井が高い]タイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【南向き･東向き･西向き敷地】を所有されていて､3階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプが良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､3階LDK[全体高天井型] の｢最も一般的な3階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階に全体の天井が高いLDKがあり､前面道路側に居間(L)があります｡前面道路側にメインの3階表庭､敷地奥側に立体的な裏庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：全体の天井が高い3階LDKの
①前面道路側の居間(L)から､メインの｢3階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる風景
◉｢日当たり｣で大切なこと：3階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い3階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､便所3
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階表庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢2階裏庭越しに1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢2階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：玄関の反対側に階段を配置したプラン～3階の居間(L)側・食堂(D)側の外部にバーベキューテラスをつくることもできます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
[11]3階LDK[高天井型]の3階建住宅[エレベーター付]【北向き敷地】～3階LDKの居間･台所(LK)の[天井が高い]タイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【北向き敷地】を所有されていて､3階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプで､[エレベーター付]が良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の3階LDK[高天井型] の､｢最も一般的なエレベーター付3階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階にLDKがあり､敷地奥側に天井の高い居間･台所(LK)があります｡敷地奥側にメインの立体的な裏庭､前面道路側の2階･3階に表庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：3階LDKの
①天井が高い居間･台所(LK)の､南向きの居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､3階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②3階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉3階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所3､エレベーター
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2､エレベーター
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､エレベーター､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階表庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：(2階の)前面道路側に､浴室･洗面化粧室を配置したプラン ※2階の前面道路側に､半透明ガラスルーバー(目隠し)が取付けられていて､外から浴室･洗面化粧室は見えません
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
[12]3階LDK[全体高天井型]の3階建住宅[エレベーター付]【南向き･東向き･西向き敷地】～3階LDKの[全体の天井が高い]タイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【南向き･東向き･西向き敷地】を所有されていて､3階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプで､[エレベーター付]が良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の3階LDK[全体高天井型] の､｢最も一般的なエレベーター付3階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
3階LDKの奥行7間(12.74m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[3階に全体の天井が高いLDKがあり､前面道路側に居間(L)があります｡前面道路側にメインの3階表庭､敷地奥側に立体的な裏庭があります]
■3階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：全体の天井が高い3階LDKの
①前面道路側の居間(L)から､メインの｢3階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる風景
◉｢日当たり｣で大切なこと：3階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い3階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：3階LDKの｢風通し｣も良くなっています
⑶各階平面図
3階：LDK(居間･食堂･台所)､便所3､エレベーター
2階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所2､エレベーター
1階：主寝室(夫婦の寝室)､便所1､エレベーター､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：3階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす3階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※3階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行7間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①3階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢3階表庭｣を眺められます
②3階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢3階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
③3階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の寝室(子供部屋)1から｢2階表庭｣､寝室(子供部屋)2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：(2階の)前面道路側に､浴室･洗面化粧室を配置したプラン ※2階の前面道路側に､半透明ガラスルーバー(目隠し)が取付けられていて､外から浴室･洗面化粧室は見えません
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※この下の､◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣で説明しています
◉[10][11][12][13]の3階LDKが､Ⅰ.間口2間✕奥行6間の3階LDKより良い点
⑴Ⅰ.間口2間✕奥行6間と比べて､全体的に広くなっており､3～4人家族が快適に過ごせる､｢最も一般的な3階建住宅｣になっています
⑵3階LDKの居間(L)から眺められる場合の3階裏庭が広くなっており､食堂(D)から眺められる場合の裏庭が､1階と3階の両方にあり､より立体的な裏庭になっています
⑶3階LDKの食堂(D)から眺められる3階表庭･裏庭が｢3階縁側越し｣に設えられており､3階縁側に出てコーヒー･紅茶等を飲みながら､休憩等ができるような空間になっています｡[Ⅰ間口2間✕奥行6間:2階表庭･裏庭のみ]※[12]除く
⑷主寝室(夫婦の寝室)の収納量が増加[Ⅰ.間口2間✕奥行6間:一般的な収納]
◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡
このページの[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできるようになっています
◉Ⅱ.間口2間✕奥行7間の｢7つの特徴｣
◉｢間口の狭い敷地｣に住宅を建てる時､外壁を隣地境界線から離す距離について
[注意事項]
◉1.[これは､間口2間✕奥行7間(幅3.64m✕奥行12.74m)のプランの〘ほんの一例〙です]：事務所には､この他にも間口2間✕奥行7間の様々なタイプのプランをご用意しております｡このページの全6タイプは､3～4人家族用の[3LDK+駐車場]の間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更することができます
◉2.駐車場が必要でない場合は､駐車場のスペースに､テレワーク部屋･書斎･家事室･ウォークインクローゼット･寝室･｢小さな店舗｣等をつくることもできます
◉3.所有されている敷地に建てられる住宅が､どの方角の敷地の､どのタイプに該当するか等について､分かりにくい箇所がありましたら､ここに掲載している実際の模型と図面等を見て頂くなどして､詳しくご説明させてもらいます｡事務所にお越しいただくか､所有されている敷地までお伺いさせて頂きますので､ぜひお気軽にご連絡ください
◉〘間口2間(幅3.64m)以外の､間口2.25間(幅4.095m)･間口2.5間(幅4.55m)や､間口2間より幅が狭いタイプ等､間口2間前後のプランは､豊富なラインナップをご用意しております〙詳しくは､お気軽にお問い合わせください◉
◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C
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