『限界分譲地のユーチューブ。フォロワー16万人』
【本日のゲスト】

吉川 祐介さん（文筆業・ユーチューバー）左
https://twitter.com/yuwave2009
https://urbansprawl.net/
https://www.youtube.com/channel/UCan6lszm2IMyMpnSYinewTg
＜著書の深掘り・感想・リクエスト＞
自由学園女子部高等科2年　小竹　真央さん
自由学園男子部高等科2年　酒井　隆斗さん　

限界分譲地と聞くと負のイメージが先行しますが
実は夢もあるし、生活だってできるんですよ。
何しろゲストさん自身住んでるし、地域には家が
7軒、内4世帯が生活。地域のしがらみも薄く2階建
4DK家賃45,000円。駐車スペースも十分でしょう。

99％の方は社会問題として捉えますが、1％の方は
夢が膨らみます。どちらにしてもゲストさんの著作
、YouTubeを拝見しましょう。興味惹かれます。

【本日の本】
限界分譲地ー繰り返される野放図な商法と開発秘話
吉川祐介著 24年1月12日発売 957円 朝日新聞出版
https://publications.asahi.com/ecs/detail/?item_id=24624
どんな物件かというと、
昔々、日本列島改造とか土地神話とか不動産は絶対
値下がりしないみたいな有り得ない話が信じられて
いた時代がありました。よし、まだ安い内に資産
として買っとこうみたいなもんです。

当然バブル崩壊と共に値崩れし、売った業者はもう
不在、購入者も売るに売れず、そして次世代に。
そもそも分譲地は投機用なので家は建てられておら
ず、でも生活インフラ整備代込みなので例えば650
万円。今はその土地20万円。建ててあれば取壊しに
100万円以上かかるし。で売れません。草ボウボウ

この売りたい所有者の心の隙間に入り込み売却仲介
するので調査費30万円とか言ってボッタくる犯罪者
が出たり、そもそもこんな安い不動産の取引（もう
からない）に東京や大阪の業者の看板っておかしい
でしょう。取引するのは地元の業者ですよ。残土が
捨てられて地形が変わった土地もあるそうです。

一方、何しろ居住費が安い。便利さはないが生活は
できます。ゲストさん最寄りの駅まで徒歩80分。
バスは日に7本。近隣にスーパーなし。物価は大量
生産大量消費は望めませんので安くなくまとめ買
いするので出費がかかりますが、自治会という程
人もおらず因習のない気軽さで生活できます。

確かに戦後経済史の暗部を浮き彫りにした本ですが
こんな話をしても100人に10人位は見に行きたいと
思い、その内1人位は住んでみたいと思うそうです
こまめに見ると意外と必要とされる物件もあるそう
です。なんかちょっとワクワクしませんか？

【告知】対談トークイベント　サイン会
　2024年2月23日(金)天皇誕生日　13:00〜
「もっと限界ニュータウン　2024冬」
https://lateral-osaka.com/schedule/2024-02-23-10863/
　ゲスト：春日太一さん　　大阪梅田Lateralにて　
前売り2,500　当日2,800円　配信2,500円

【パーソナリティ】原カントくん


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