石原博光著 まずはアパート一棟買いなさい！をまとめてみた～その1～借地権・再構築不可でも大丈夫？

さやか＠OL辞めてネイリストです。ネイリストをしている傍ら、noteでの情報発信もしています。

実は勉強が大好きな私は毎日少しずつですが本を読んでその内容をまとめています。かなりの量になってきたのでnoteという場で共有出来たらと思い書くことにしました。

今回は石原博光著 まずはアパート一棟買いなさい！をまとめました。

最近不動産投資の勉強も始めたので勉強したことをまとめています。
不動産投資に興味のある方に役立てればいいです。

ちなみにこの記事な自分のメモとして書いてるので本の内容をそのまま書いてます。そのため情報を遮るためにも一部有料になっていますのでご了承ください。

また本についてももし興味のある方は実際に購入してみて是非読んでいただきたいです↓

常識破りの「空き家不動産」投資術 ―――無職・資金ゼロのアラフォーの僕でも月収１００万円を実現した！

借地権、再建築不可でも大丈夫

今回は購入しようと思ったアパートに
借地権、再構築不可がついていた場合についてまとめます。

結論から言えば【最初の1棟目ではやめたほうがいい】と石原さんは言っていますがチャンスはある、とも述べています。

その理由についてこれから解説します。

借地権について

借地権には2個ある
・賃借権
・地上権

→両方とも土地は自分のものではないです。その結果、売値は当然安いし利回りは高くなる。

ただし毎月の借地料（地代）を払う必要があるが、それを差し引いても
土地建物両方の物件よりは利回りはかなり高くなる美味しい物件ともいえます。

おすすめしない理由