家づくりのお金の話

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家づくりで欠かせない住宅ローン、資金計画書にまつわるコラムをご紹介します。

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#マイホーム

住宅ローンの審査が不安な人にできること。

皆さんこんにちは。rooTreeを運営している住宅ローンアドバイザーのダイスケです。以前、noteで住宅ローンに関する記事をいくつか紹介しました。日々、私のもとには「住宅ローンの審査に通るか分からない」という不安の声が多く寄せられています。人生でトップクラスに高いローンを借り入れするので、心配がつきない人が多いのは当然のことでしょう。住宅ローンの審査について相談をしてくる方には、いくつか特徴があります。過去の体験から、私がその人たちにどんなアドバイスをしてきたのかを紹

ブラックリストでも住宅ローンは組めるの？審査に通るための具体策

1. はじめにブラックリストとは、過去の債務不履行や延滞などにより信用情報に記録され、新たな借入が難しくなる状況のことです。マイホームを手に入れるために、住宅ローンに申込みたいけれど、ブラックリストに載っている場合はローンの審査が通らないとも言われています。この記事では、ブラックリストに登録された状況でも住宅ローンの審査に通る方法を考えていきます。 2. ブラックリストとは何かブラックリストとは、信用情報機関に記録される事故情報（返済延滞や債務整理など）のことを指します。

2000万円の住宅ローンを借りたい！年収はいくら必要？返済の負担を減らす方法は？

1. はじめに：2000万円の住宅ローンで考えるべきことは何？住宅ローンの借入速額は、購入したい住宅の価格や年収など、いくつもの条件で決定します。もしも2000万円を住宅ローンとして借り入れる場合、毎月の返済額や最終的な総返済額はどうなるのでしょうか？この記事では、2000万円の住宅ローンで起こりうる様々なシミュレーションや、購入できる住宅のイメージ、借入のポイントなどを解説していきます。 2. 2000万円の住宅ローンを組むために必要な平均年収2000万円の住宅ローン

住宅ローンの頭金を解説！頭金のメリットは？頭金なしでも住宅ローンは借りられる？

1.はじめに住宅ローンを借りる場合、多くの方々が「頭金をどれくらい用意すればいいか」という疑問を持ちます。この記事では、頭金の役割やメリット・デメリット、頭金を想定した返済シミュレーションなどについて解説します。頭金を用意しないという選択肢についても説明しているので、ぜひ住宅ローンを借りる場合の参考にしてみてください。 2.住宅ローンの頭金とは？「頭金」とは、物件購入時に一括現金で支払う初期費用のことを指します。住宅ローンを組む際には、この頭金は大きな意味を持ちます。 (

3500万円の住宅ローンを借りたい！年収はいくらあれば安心？無理なく返済するための方法は？

1.はじめに住宅ローンの借入金額は、購入する戸建てやマンション、年収などの条件で大きく変動します。この記事では、3,500万円の住宅ローンを組む場合を想定して、さまざまなシミュレーションを考えました。 2. 世帯年収別：3500万円の住宅ローンの月々の返済額シミュレーション3,500万円の住宅ローンを借りる場合、月々の返済額はいくらになるのでしょうか？ここでは、年収450〜800万円までの世帯年収の方々を参考に、3500万円の住宅ローンを借りて20年・25年・30年・35年

世帯年収450万円で組む住宅ローンを検証！返済シミュレーション・購入できそうな物件を紹介

1.はじめに厚労省が発表した「2020年家計調査」によると、日本人の平均年収の中央値（全年齢）は437万円でした。今回のテーマは、ある意味「平均的な日本人が住宅ローンを借りたらどうなるの？」と言い換えることができるかもしれません。住宅ローンの借入額・月々の返済額の目安はいくらか。どんな住宅を購入することができるのか。ぜひ参考にしてみてください。 2.年収450万円で組める住宅ローンはいくら？住宅ローンを組む場合、大きな目安となるのが「年収倍率」と「返済負担率」という数字

年収800万円の家庭が知るべき！適正な住宅ローン額と返済計画のポイント

厚生労働省の「2021年国民生活基礎調査の概況」では、日本全国の世帯年収の平均は約564万円だと発表されています。それと比較して、年収800万円の世帯年収は国内では高水準であり、平均的な世帯よりも多くの住宅ローンを借り入れることができると言えます。では、世帯年収800万円の家庭が住宅ローンを借りる場合、どのくらいの金額を借りることができるのでしょうか？適正な借入額やローンの組み方、返済負担をラクにするポイントを解説します。 1. フラット35で見るローン返済者の傾向。

年収300万円で住宅ローンを借りて家を建てたい！いくら借りられる？意識すべきポイントは？

1. はじめに住宅ローンを借りるのは、その後の長期的な返済を考えると勇気がいるものです。自分の収入でも住宅ローンを返済できるのか、そもそも住宅ローンを借りることができるのか気になる方も多いでしょう。先日、とあるご夫婦から「年収300万円でも住宅ローンを借りられますか？」というご相談を受けました。ちなみに、私はこのご夫婦に「年収300万円でも住宅ローンを借りることはできますよ」と伝えています。この記事では、年収300万円の方々が実際に住宅ローンを借りる場合、どんな点に注

親子リレーローンとは？　2世代でマイホームを手に入れるメリット・デメリットと知っておくべきこと

1.はじめに住宅ローンの借入方法はいくつかあります。その1つが「親子リレーローン」です。親子で住宅ローンを借りるというのはどういうことなのか。親子リレーローンを活用するとどんなメリットがあるのか、どんな点に注意しないといけないのかを解説します。 2.親子リレーローンの基本知識最初に、親子リレーローンの基本知識や借入の条件について解説します。 (1)親子リレーローン：2世代でローンを返済する借入方法親子リレーローンとは、親が住宅ローンを組み、将来的に子がそのローンの返済

年収500万円で借りる住宅ローン：返済可能額とプラン作りのポイント！

1.はじめに「いよいよ念願のマイホームを買うことになったけれど、パートナーと合わせて世帯年収は500万程度。これで家を買うことはできるのだろうか？」「住宅ローンで無理なく返済できる、月々の金額はいくらくらいだろう？」この記事では、そんな悩みを抱えている皆さんに向けて、世帯年収500万円で組める住宅ローンの上限をまとめました。また、記事では住宅ローンを借りる上で考えるべきリスクや、生活費なども考慮した「現実的な月々の返済額」もまとめているので、ぜひご覧ください。 2.世帯