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家づくりのお金の話

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家づくりで欠かせない住宅ローン、資金計画書にまつわるコラムをご紹介します。
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#頭金

頭金0円で見落とされがちなこと。意外な落とし穴を知っておこう

「住宅ローンを借りるのに頭金は必要なのか？」という疑問について、過去のnoteでは 「頭金0円でも住宅ローンの借り入れはできるよ！でも審査が厳しくなったり金利が高くなったりする可能性があるかも……。できれば物件価格の10〜20％は用意しておきたいね！」 というまとめを紹介しました。 実はその後、個別に頭金についてご相談を受けることが多く、このnoteとは異なる切り口でのお話を相談者にしました。そのことをこのnoteでも紹介したいなと思います。題して、「ローン借り入れ審査

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住宅ローンの頭金を解説！頭金のメリットは？頭金なしでも住宅ローンは借りられる？

1.はじめに住宅ローンを借りる場合、多くの方々が「頭金をどれくらい用意すればいいか」という疑問を持ちます。この記事では、頭金の役割やメリット・デメリット、頭金を想定した返済シミュレーションなどについて解説します。頭金を用意しないという選択肢についても説明しているので、ぜひ住宅ローンを借りる場合の参考にしてみてください。 2.住宅ローンの頭金とは？「頭金」とは、物件購入時に一括現金で支払う初期費用のことを指します。住宅ローンを組む際には、この頭金は大きな意味を持ちます。 (

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世帯年収450万円で組む住宅ローンを検証！返済シミュレーション・購入できそうな物件を紹介

1.はじめに厚労省が発表した「2020年家計調査」によると、日本人の平均年収の中央値（全年齢）は437万円でした。今回のテーマは、ある意味「平均的な日本人が住宅ローンを借りたらどうなるの？」と言い換えることができるかもしれません。 住宅ローンの借入額・月々の返済額の目安はいくらか。どんな住宅を購入することができるのか。ぜひ参考にしてみてください。 2.年収450万円で組める住宅ローンはいくら？住宅ローンを組む場合、大きな目安となるのが「年収倍率」と「返済負担率」という数字

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