やまぜんホームズの評判・坪単価・値引き事情※実際の建てた人の口コミ
このページでは、やまぜんホームズの評判と坪単価、値引き事情についてまとめてみました。
やまぜんホームズの評判と口コミ
やまぜんホームズは、三重県、愛知県、岐阜県、滋賀県で展開されており、地域密着型のハウスメーカーとして親しまれています。
安心のコミコミ価格が魅力的なハウスメーカーで、施工可能エリアで新築を検討されている場合は、候補の1社にあがるのではないかと思います。
複数社のハウスメーカーや工務店が候補にあがった場合は、世間での評判も一つの目安になるのではないかと思います。
そこで、口コミをもとにやまぜんホームズの評判を徹底調査しました。
①３０代（男性）
「モデルルームを見る限りは良さそうでしたが、担当してくれた営業さんのいい加減さや、大工さんの当たり外れが大きいなどの理由から、やまぜんホームズを選択肢から外しました。
確かに大手ハウスメーカーよりはかなり安いですが、人材にお金をかけていないのは明らかです。」
②３０代（女性）
「現在、やまぜんホームズで見積りを取っています。
担当者には土地探しからお世話になっていますが、とにかく仕事が早くてレスポンスも早く、これまでの対応などをみていても丁寧で信頼できる方です。
まだ契約をしていない状態なので、これからのことは分かりませんが、このままやまぜんさんでお願いするつもりです。
ちなみに、私は津の展示場です。」
③２０代（女性）
「やまぜんホームズは確かに建築コストが抑えられるハウスメーカーだろうな、、とは思いましたが、完全な注文住宅は苦手そうな印象を受けました。」
④３０代（女性）
「見学会に参加した印象としては、よくある戸建てという感じでコストパフォーマンスはかなり良いと思いました。」
⑤２０代（男性）
「やまぜんホームズで建てました。
建築の依頼先を決めるまでは何社かまわりましたが、その中で一番誠実な対応をして下さったのがやまぜんホームズの営業さんで、縁がありやまぜんホームズに決めました。
私は、工事中もできる限り現場に行き、現場監督さんや大工さんとコミニュケーションを取りました。
実際に住んでみての感想は、特に問題もなく快適です。」
⑥３０代（女性）
「間取りは好きなように作ることができますし、家本体も住みやすいと思います。
不満点としては、デザインのセンスがないこと、一部分（トイレと洗面台）の標準仕様のグレードが低いことがあげられます。
そして、何が標準なのかという具体的な提示がないので、どこからがオプションなのかということが分かりづらいです。
結果的に、我が家の場合は最初の見積りから、かなりオーバーしてしまいました。
トータル的には大手ハウスメーカーよりは安いですが、家本体以外の費用は高くなりますので注意が必要かと思います。
我が家の建築に携わってくれた大工さんや設備業者さんは、しっかりと仕事をしてくれましたが、外構の担当者はセンスがなく、正直外れだったと思っています。」
いかがだったでしょうか。
上記の口コミをみていても、担当者によっても評判が大きく左右されてきますので、あくまで目安程度とお考え下さい。
ちなみに、やまぜんホームズでは引き渡し後3か月、1年、2年、5年、10年目に無償の定期点検が実施されており、ローコストながら引き渡し後のアフターフォローが手厚いハウスメーカーでもあります。
しかし、定期点検の対応も担当者次第なところがあり、あまり対応が良くないとの口コミもありますので、事前に最寄りの店舗の評判を調べておく必要があります。
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やまぜんホームズの坪単価
やまぜんホームズの坪単価は５０万～６０万円台が相場となっています。
やまぜんホームズといえば、『安心オーダー住宅』という商品が用意されており、建物本体(カーテン・照明費込み)＋自由設計＋付帯工事費を含め、1,680万円～(税別)のコミコミ価格で知られています。
建築士と一緒に、間取りやデザイン、外観などを自由に考えることができますし、こだわりたい部分にオプションを付け加えることで、オリジナルの住まいを造ることも可能です。
実際に見積りを取られた方の口コミがありましたので、参考までに紹介しておきます。
「コミコミ価格1,680万円は、延べ床32坪の場合で、坪単価は52.5万円という計算になります。
ただし、この価格には消費税が含まれていないので、消費税を含めた坪単価としては大よそ58万円。」
ちなみに、瓦屋根、吹き付けアクアフォーム（断熱材）、キッチンやお風呂は5つのメーカーから選択可、バルコニー（4.5畳）、2階のトイレが標準仕様など、内容的には悪くなかったとの情報があります。
しかし、その一方で、『やまぜんホームズではオプションを採用する部分が多く、大して安くならなかった！』との口コミもありますので、事前に標準仕様を確認しておく必要がありそうです。
いかがだったでしょうか。
価格帯としては、やまぜんホームズと同等のハウスメーカーもありますので、比較できるハウスメーカーは沢山ありますが、やまぜんホームズは価格を抑えつつ、性能面にもこだわったハウスメーカーでもあります。
標準仕様でZEH対応レベルの断熱性や気密性能、耐震等級3相当など、限られたコストの中でも標準仕様が充実しており、比較的ローコストでありながら、住まいの快適性を実現されていますので、該当エリアに住まれている場合は是非検討されてみて下さい。
やまぜんホームズで値引きは可能？
実際に、やまぜんホームズで見積りを取ってみたら、『大手ハウスメーカーよりは安いものの、ローコストというほど安くはなかった！』などの口コミもよく目にします。
そんな時に期待することといえば、少しでも値引いてもらい、出来るだけ安く契約したいと考えるのではないでしょうか。
そもそも、やまぜんホームズでは値引きが可能なのでしょうか。
基本的に、ローコストで建築可能なメーカーは、最初から限界の価格を提示されているため、その提示額からの値引きは厳しいようで、値引き交渉をしても断られるケースがほとんどです。
やまぜんホームズも比較的ローコストなハウスメーカーに分類されるため、値引きは行われていないのでは？と予想していますが、やまぜんホームズの値引き事情を調べてみました。
やまぜんホームズの値引きに関して、以下のような口コミがありました。
①３０代（男性）
「やまぜんホームズで値引き交渉をしたものの、値引きは出来ないと言われましたが、値引きの代わりにカーポートや倉庫などをサービスしてもらいました。」
②２０代（女性）
「我が家もやまぜんホームズで値引き交渉をしたのですが、やはり値引きは厳しいと言われました。」
以上の口コミからも分かるように、基本的にやまぜんホームズでは値引きを行わない方針を貫いていますので、値引きではなく何か無料で付けてもらえないかなど、サービスの上乗せを狙った方が良さそうですね。
また、直接的な値引きではないものの、キャンペーンの期間中は通常よりもお得に契約することができますので、キャンペーン情報もこまめにチェックされておくことをお勧めします。
ちなみに、去年のキャンペーン内容ですが、平屋がお得に建てられるキャンペーンであったり、全空調システムの“ベスオン”が特別価格で採用できるキャンペーンなどが開催されていました。
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