仲介手数料無料で理想の部屋を探す！注意点は？
お部屋探し、特に初めての場合、ワクワクする反面、「初期費用、なんとかならないかな？」という心配もつきまとうものですよね。
特に、仲介手数料は思ったよりも高額になりがち。そんな中、「仲介手数料無料」というフレーズを目にすると、「本当に？どうして？」と疑問がわきます。
そこで当noteでは、そんな「仲介手数料無料」の背後にある仕組みに迫り、そのメリットと少しの注意点について、さらに詳しくお話ししていきましょう。
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仲介手数料が無料になる仕組み
オンライン化によるコスト削減
不動産業界もデジタルの波に乗り、オンライン化が進んでいます。これにより、店舗の維持費やスタッフの人件費などのコストを大幅に削減。
浮いたコストを「仲介手数料の無料化」で、お客さんに還元しています。また、仲介手数料無料を謳っている不動産屋の多くは、オンライン上でのやり取りだけで、お部屋探しのほとんどを完結させることで、初期費用の軽減しています。
広告収入（AD）について
不動産会社にとって、もう一つの収入源が物件オーナーからの広告費です。物件を広く紹介するために、オーナーは、不動産会社に広告料を支払います。
この収入のお陰で、不動産会社は、仲介手数料を無料にすることができます。つまり、私たち利用者と物件オーナー、そして不動産会社の三方がwin-winの関係になっているわけですね。
仲介手数料無料のメリット
仲介手数料が無料になると、その分だけ初期費用をおさえることが可能です。これは特に、引越し時の負担を減らしたい方にとっては大きなメリット。
また、オンライン化が進むことで、自宅や移動中でも、スマホ一つでお部屋探しができます！
仲介手数料がかかるケース
しかし、残念ながら、全ての物件やサービスで仲介手数料が無料というわけではありません。物件によっては仲介手数料が必要な場合もあります。
それは、オーナーからAD（広告料）を貰っていない物件は、お客さんから頂く仲介手数料から成り立っているからです。
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