【正直不動産】お部屋探しの仲介手数料の実態

お部屋探しは、新しい生活をスタートさせる第一歩ですよね。わくわくする反面、予想外の出費が頭を悩ませることも少なくありません。

そこで、このnoteでは、まず仲介手数料がどういうものか、そして、それを少しでも節約するための知識を皆さんに共有したいと思います。ぜひ参考にして下さい🙇‍♀️

ありがとうございます。それでは、第2セクション「仲介手数料の実態」を親しみやすく、かつ敬語を保った形で書いてみましょう。

仲介手数料の実態

仲介手数料、これはお部屋を探す際に、物件を紹介してもらうときに発生する費用です。具体的には、契約時に賃料の1ヵ月分（法律で定められた上限です）が一般的ですが、場合によっては半月分や、なんと無料のケースもあります。

しかし、「仲介手数料を払う＝良いサービスを受けられる」とは限りません。実は、手数料が1ヵ月分、半月分、無料であっても、紹介できる物件の質や量に大きな違いはないことが多いのです。この点は、多くの方が誤解しているかもしれません。

不動産屋選びで大切なこと

名前が有名だから、という理由ではなく、サービスの質や不動産屋さんの評判を重視しましょう。

仲介手数料以外の追加費用・広告費用

お部屋を借りる際、仲介手数料だけでなく、敷金、礼金、保証料など、さまざまな追加費用が発生します。

しかし、これも驚くかもしれませんが、不動産屋さんは物件のオーナーから広告費用も受け取っています。ですので、理論上は、仲介手数料は無料でお部屋を紹介できる場合が多いです。

でも、ほとんどの不動産屋さんは、賃料の1ヵ月分の仲介手数料をお客様に請求しています。これにはちゃんとした理由があるんです。

街の不動産屋さんには、お店の家賃やスタッフの給料、さらには物件を案内するための車での移動など、いろいろな経費がかかります。これらのコストをカバーするため、仲介手数料をいただいてるわけです。

みんなの不動産なら仲介手数料ゼロ

最近では、街の不動産屋さんだけでなく、さまざまな新しいお部屋探しのサービスがあります。例えば、「みんなの不動産」のようなネット完結型のサービスは、物件探しから契約まで、全てオンラインで完了することが可能です。

あと、不安なのが、契約時に見積もりに含まれる諸費用ですよね。何か理解できない料金が載せられていないか、気になることがあれば、「みんなの不動産」のLINEで簡単に相談ができます。

見積書を送るだけで、専門家がチェックしてくれるんです。もし今、お部屋探しをしている方がいらっしゃったら、まずは一度、ご相談してみてはいかがでしょうか。

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