【2024年宅建士試験】欠格事由の破産と復権について

宅建業者および宅建士における欠格事由の一つである「破産」と「復権」について詳しく説明します。

破産と復権

破産：

• 破産手続きとは、債務者が経済的に破綻し、全ての債務を弁済できなくなった場合に、裁判所が財産を換価して債権者に公平に分配する手続きです。

• 破産手続き開始の決定がなされると、破産者は経済活動において大きな制約を受けます。

復権：

• 復権とは、破産者が破産手続きを経て経済的な再生を果たし、破産者としての制約を解かれることを指します。

• 日本の法律においては、破産手続きが終結し、一定の条件が満たされた場合に裁判所が復権を認めることになります。

宅建業者の欠格事由としての破産と復権

破産者の欠格事由：

• 破産者で復権を得ていない者は、宅建業者としての免許を取得することができません。また、免許を持っている場合でも欠格事由に該当し、免許が取り消される可能性があります。

復権の意味：

• 復権が認められると、破産者は破産手続きによる法的な制約から解放され、宅建業者としての免許を取得することが可能になります。

• 具体的には、復権を得ることで、過去の破産による欠格事由が解消されるため、宅建業者としての活動を再開することができます。

宅建士の欠格事由としての破産と復権

破産者の欠格事由：

• 破産者で復権を得ていない者は、宅建士としての登録を受けることができません。また、既に登録されている宅建士が破産し、復権を得ていない場合、登録が取り消される可能性があります。

復権の意味：

• 復権が認められると、破産者は宅建士としての登録を再度受けることが可能になります。

• これは、復権により破産者としての制約が解消されるため、宅建士としての活動を再開することができるようになるからです。

復権の取得方法

1. 免責決定の確定：

   • 破産手続きにおいて裁判所が免責を決定し、その決定が確定することが必要です。免責とは、破産者の債務が法律的に免除されることです。

2. 裁判所への申請：

   • 免責決定が確定した後、裁判所に復権を申請することができます。

3. 復権の認可：

   • 裁判所が復権を認めると、法的な制約が解除されます。

まとめ

• 破産：経済的な破綻により破産手続き開始決定を受けた状態。宅建業者および宅建士としての欠格事由となる。

• 復権：破産手続きが終結し、裁判所により法的な制約が解除された状態。復権を得ることで、欠格事由が解消され、宅建業者および宅建士としての活動が可能になる。

宅建業者や宅建士は、法令を遵守し、経済的な信頼を確保することが重要です。

---

この回答では、宅建業者および宅建士の欠格事由における破産と復権の詳細を説明しました。さらに質問や他の関連情報について知りたい場合は、お知らせください。