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#不動産

【ZEHの闇】ZEH住宅・太陽光発電の義務化について、青木工務店の青木さんとアールデザイン今泉さんに聞く！！

ZEHをわかりやすく説明すると使われる一次エネルギー（暖房・冷房・換気・給湯・照明）を基準住宅に比べて 20％削減して上で再生可能エネルギー（屋根の搭載の太陽光発電）で生み出すエネルギーが収支でゼロ以上にするように設計する住宅です。上記のグラフを見て欲しいのですが、暖房・冷房は家の外皮性能と高効率な換気・設備によって削減率が決まります。給湯は、効率の良い給湯器で削減され、照明はLEDやタスクアンビエントやセンサーによって削減される。実際には家電調理などのエネルギー

【住宅と不動産業界の闇#02】不動産売買の仲介営業って！なぜ契約を急がせるの？イエツグ丹さんに聞く

不動産購入時の交渉術！！1.価格交渉 2.条件交渉 3.期限交渉 4.契約条件交渉などがあります。まずは価格が折り合わなければ契約の土俵に乗れないです！なぜ不動産仲介営業マンは契約を急がせるか？？不動産購入で大事なのは確実に引渡が順序よく出来ることです。これは業者側も売主側も買主側も同じですよね！なので買主さんがどんな方なのか、本当に購入できる方なのか、本当にこの物件の購入意思があるのかを仲介営業は知りたいのです。では、購入出来る、意思があるをどう示すか！！ます

【USA不動産コラボ】ここが変だよ！日本の不動産取引！！USA不動産優子マックマーンさんに聞く！！

日本の不動産は、ここが変！？アメリカのカリフォルニアで不動産投資家をしている優子マックマーンさんに聞く！！と言いますか、日米の不動産取引の実態を知るどうしで日本とアメリカの住宅の資産価値がなぜ違うのかを聞いてみました。資産価値となるアメリカの住宅と資産価値にならない日本の住宅戸建住宅を特に意識してお話ししますが、なぜ日米でこんなに差が出るのか？アメリカでは築100年を超える住宅も普通に売りに出ているらしい・・・日本では築20年でほぼ資産価値ゼロ！！土地の値段だけ？？？