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2020年11月の記事一覧

【よい地域工務店】木造ドミノ住宅とi-worksデザインと機能を融合した家づくり!相羽建設!東京都で街づくりから手掛ける家づくり!!

木造ドミノ住宅 スケルトンインフィルの木造住宅バージョン 構造を可能な限り整形とした上で、内部柱を可能な限り少なくする このことのメリットは非常に大きい! 木造住宅の基本は架構と言われる梁と柱の構成です。 それをとてもシンプルにすることで構造強度は非常に高まります。 さらに、大黒柱と呼ばれる柱で大きな荷重を受けることにより内部空間を自由に出来る。 それは木造ドミノ住宅 スケルトンインフィルとは 構造躯体と内部間仕切設備を分離して、長期に保つ構造躯体と設備など短寿命なモノ

【中古戸建選び】買っちゃイケない住宅?!中古戸建!プロならば秒で発見できる?誰でもが選べる探し方とは??

買っちゃダメな中古住宅は家に入って秒で察知出来る!たぶんカビの匂い、様は雨漏れの臭いとわたしは思う! ホームインスペクターが感じることは5感+1・外壁のクラックークラック形状によりかわる ・基礎のクラック、染み-基礎に雨染みがある場合要注意 ・屋根形状-複雑な屋根は危険、軒ゼロ、片流れも注意 ・バルコニー部分-大きなルーフバルコニー、陸屋根は注意 ・各所の雨染み後-結露と雨漏れの違いが重要 一般の方が見分ける方法はあるか?非常に難しいと思うのです。 なぜなら、それを判断す

【よい地域工務店】厳しい環境でも快適な暮らしを実現!菊池組!青森県スタイリッシュなパッシブデザインの高性能な家づくり!!

本州の北の果て、青森県むつ市のよい地域工務店温熱地域区分3地域 年間の日射区分A3 暖房期の日射区分H2 という寒いし!!冬に晴れないし!雪無どさっと積もる・・・ そんな厳しい環境下でも快適な暮らし!なんと取材したお家は!!冬に8畳用床下エアコン1台で快適に暮らせる!! Ua値は0.18!!天井の断熱はロックウール82センチ!! その上で吹抜などを上手に使った空調計画により快適して さらに!! 外観も内装デザインもスタイリッシュでカッコいい!!外壁は、スギ無垢板張り+ケイ

【USA不動産コラボ③】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!日米の住まい方の違い、不動産仲介業者の違い!

日米の不動産業差の最も大きな違い!それは倫理観を持っているか! それを教育されているか! ・とにかく売ってしまえばいい!! ・とにかくバレなければいい!! ・とにかく儲かればいい!! エージョントになろう!!不動産仲介営業ではなく、エージェントになることが大事に思える! しっかりとした知識と切磋琢磨する努力が大事ですよね・・・ 日米の子育てに違い、これが家の間取りに大きく影響する!!バルスームはどこの近くがいいですか? たぶん家事を楽にするためにキッチンの横が最適!! だ

【USA不動産コラボ②】ここが変だよ!日本の不動産取引!!USA不動産優子マックマーンさんに聞く!!日米の不動産価値の違いを知る!!

なぜこんなに違うのか!!日本とアメリカの不動産というものの考え方が違いすぎる原因はなにか? 特に住宅の建物の資産価値形成があまりにも差がありすぎます。 日本では築20年もすれば木造住宅の価値という点からは殆ど評価出来ない・・・ なぜ? 違法建築物、違法改造、違法増築、質の悪い建物、手入れをしない・・・日本の住宅建築は戦後、プレハブや質の悪い業者により価値を生むことが出来ないかった!!それは戦後の高度経済成長時の大きな負債と私は思う。 その上、しっかり住宅政策をしなかった政府