🏠レンスペ開業講座②ジャンル選択③（適正物件）

🏠レンスペ開業講座②
ジャンル選択③（）

はい😊

それでは

レンスペジャンル別

部屋選びを解説していきます🧐




パーティースペース🎉



パーティースペースもやはり

🚉駅近で駐車場🚗

がある方が理想的です

そして人間が集まると間違いなく騒ぐ

ので騒いでも良い物件

不動産屋さんに騒いでもいいですか？

レンタルスペースのパーティースペー

スをしますので

とはっきり言って選定してもらって

探して下さいね

黙って始めるとせっかく儲かってきた

のに撤退という1番悲しい事になりま

すからね😂




コワーキングスペース✒️



これも場所が良い方がいい事は

もちろん

めちゃくちゃ小さくてもいいので

割安物件を見つけるしかないと

思います💰



会議室🏙️



当たり前ですが、駅近で5分圏内が望ましいですね🚉

大きさは、最低20平米くらいから

大きい分には困らないので

大きければいいですけど

そこは家賃と需要に合わせて

考える点ですね🤔

なるべくなら静かな物件の方がいいと

は思います

比較的音がめちゃくちゃうるさくなる

事はないので

音の心配はそこまでしなくていいと思

います☺️




セミナールーム🏙️



セミナールームは、会議室の

大人数入る版だと考えて

いいと思うので会議室と同じ考え方で

あとは需要がある場所を必ず

選ぶようにした方が良いと思います

地方のターミナル駅でもないのに

大型のセミナールーム作っても

利用する人はいないですからね😅




レンタルジム💪



レンタルジムも基本は

🚉駅近で出来れば駐車場も1台あると

常連さんが使いやすいと思いますが

そこは収益と相談しながら

考えていくと良いと思います

ただ、音はあまり出る事はないと

思いますがダンベルや

トレーニング器具のガチャんと

音がすると下階などからクレーム

につながるので注意が必要です

下がコンビニ、飲食店など

ガヤガヤ系なら大丈夫だと思いますが

そこは不動産さんに大丈夫と言われて

も必ずご自身で判断してください🤲




レンタルスタジオ💃



レンタルスタジオは、

とにかく歌って、踊って、音楽かけて

うるさくてしょうがないので

とにかく便利はもちろんですが

近隣の確認📝

隣が住人、下階が会社さん、

塾、サロン、などなど普段静かな

場所の近隣だと必ずアウトくらいます

😅


楽器スタジオ🎷

音楽スタジオもダンスと同様に

とにかく音が出るので

注意が必要です⚠️





写真スタジオ📷

これに関しては、あまり詳しくないで

すが日当たりが良く

広い所が良いと

現役カメラマンから聞いております📷

小物が充実していて、

照明があれば良いとも聞きます💡




レンタルサロン🛏️



レンタルサロンは

やっぱりお客さんを読んで

施術することが多いのでやはり

場所重視でしょうね🚉

大きは私の施術していただいている

先生の所は15平米程度の場所で

ベッド一つで運営しています🛏️



屋上スペース☁️



屋上は貸してもらえる場所が少ないの

で中々難しいと思います

私の物件のオーナーさんが

貸してもいいと言う

お話をいただきましまが

屋上の景色が微妙だったので

やめておきました、、、、




BBQスペース🍖



これはやってみたいと考えて

おりますが、やはり火を使うので

中々完全無人というのは

ハードルが高いですね😅

お庭が広い、または空き地が

あるなど特殊な条件の方に向いている

かもしれません🤩


とざっと簡単にまとめましたが

誰でもわかる事だと思いますが

難しく考える必要はないと

思います私たちも

スペースを借りる時に

近くで、集まりやすくて、便利な

場所がいいので

その時点で考えれば全て分かる

はずです💪


本日も最後まで

ありがとうございました😊