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#32 / 小学校まで徒歩約7分半

こまがねミッケ（信州駒ヶ根暮らし推進協議会）

【この物件のポイント】【SALE】 ※空き家バンク登録物件です。
・閑静な住宅街にある木造二階建て
・小町屋駅や小・中学校が近い
・家庭菜園ができる庭付き

屋根付きの駐車場
軽自動車だったらぎりぎり2台置けるでしょうか
縁側はありませんが各部屋から庭に出られます。
撮影時（2023年7月31日）は緑がのびのびとしていました。
家庭菜園によさそうな手ごろな広さ
玄関前の青々とした緑が迎えてくれます。
玄関横に水道があります。
玄関を入ると木目が印象的なロッジ風
廊下の右側に部屋、左側に浴室、階段、トイレ。突き当りが台所です。
南向きの窓は日当たりもいいですね。
備え付けの立派な家具がありました。
和室2つ、洋室３つ
床の間もあります
台所はザ・昭和
畳は交換した方がよいかもしれません
窓から心地よい風が吹き込みます。
納戸はウォークインクローゼットや備蓄庫、書斎なんかにも使えそうです。
猫が行き来しそうな
築約47年でも水洗トイレなのがありがたい。
お湯と水の蛇口が別々なので湯加減を調整しながら浴槽にお湯をためます。
独立洗面台の隣が洗濯機置き場になりそうです。
2階へ続く階段は少し傾斜があります。
ファンシーな壁紙とレトロな照明
天井は雨漏りでしょうか。要確認です。
壁紙もところどころ剝がれています。
日当たりのよい2階の和室
収納は押し入れのみ
納戸の棚は撤去済みです。
ベランダはありませんが、窓はあるので日当たりのよい2階


　都心部から移住して田舎暮らしをはじめるような方は、なるべく街中の喧騒を避け、山間の土地に家を建てて穏やかなスローライフに憧れることもありますが、一方で、子どもが小学生、中学生くらいの子育て世代となるとお子さんが歩いて学校に通いやすかったり、送り迎えの負担が少ないところに住むことが優先順位として高くなってくる傾向があります。通学は毎日のことですし、習い事や地域のスポーツチームに所属すれば、平日だけでなく、休日も子どもたちの送り迎えもあります。意外とそこで時間をとられて忙しいというご家庭もあるようです。
　昨今はガソリン代も高いですし（長野県のレギュラー価格は180.5円､全国平均は171.0円、2024年7月29日時点）、徒歩や電車で通学・通勤できるのはいいですし、冬の雪かきの負担を考えると山間より街中、街中で学校に近く、駅も近い立地はひとつの魅力です。今回の物件はまさにそんな子育て世代にもってこいの物件です。

　場所は小町屋区。住所は駒ケ根市下市場。下市場はシモイチバと読みます。最寄り駅の小町屋駅まで300ｍと極近で、赤穂小学校、赤穂中学校までも約600ｍと近いです。
　徒歩圏内の同じ町内の中には食品や日用品を扱うスーパーや薬局、美容室、自転車屋、ケーキ屋があり、車がなくても生活に不自由することもなさそうです。

　築約47年の木造2階建て7DKの本物件は、夫婦と子ども2人くらいで生活するのがちょうどよさそうなサイズ感です。敷地内には屋根付きの駐車場が1台分ありますが、軽自動車であればぎりぎり2台とめることも可能です。
　広すぎると草刈りが大変で、狭すぎると活用に困るのが庭ですが、今回の物件の庭は、家族3，4人分の夏野菜を育てるくらいにはちょうどよさそうな広さなので家庭菜園や趣味の庭いじりをしたい方にはおすすめしたいです。夏は庭でバーベキューなんてのもいいですね。

　家の間取りは、廊下を通して部屋がつながっているのではなく、部屋の中を通って隣の部屋に行くスタイルです。どこかの部屋に行くには隣の部屋の中を通るので、プライベートな空間を確保する場合は2階のふた部屋を使うことになります。
　令和1年頃から空き家になった物件ですが、手入れが行き届いているせいか、壁紙や照明の交換はしても、そこまで大がかりな改修は必要なさそうです。（2階の手前の部屋の天井に雨漏りのようなシミがあったのでそこは要確認です）

　台所は昔ながらのつくりですが、流し台やコンロの前に窓があるので明るさもあり、風通しもよいです。
　トイレは水洗になっており、風呂場は昔ながらのタイル張りで、蛇口も水とお湯がわかれているレトロなつくりです。
　独立洗面台の隣に洗濯機置き場があって、2階にベランダはないので洗濯物は1階の庭に干すようになるかと思います。

　1階の一番奥には納戸があります。ウォークインクローゼットや備蓄庫にしてもいいですし、書斎や趣味の部屋として活用することをイメージしてみても楽しいですね。

　街中で子育てをするには丁度よい物件かと思われます。内見をご希望の方は、ぜひご家族で歩いたり、レンタサイクルを利用して家の周辺をぐるっとまわっていただくのをおすすめします。車のスピードでは通り過ぎてしまう景色の中に、ここでの生活をクリアにイメージできるヒントがあるかもしれません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2024.8.1 初回掲載）




【 基本情報 】

  • 所在地　駒ヶ根市下市場26番37号  MAP

  • 販売価格 　580万円

  • 構造　木造2階建て

  • 間取り　7DK

  • 土地面積　244.12平方メートル（73.98坪）

  • 建物面積　【1階】72.04平方メートル（21.83坪）【2階】28.98平方メートル（8.78坪）

  • 建築年　昭和52年

  • 電気　中部電力

  • ガス　プロパンガス

  • 上水道　市営

  • 下水道　接続済み

  • トイレ　水洗

  • 設備など　屋根付き駐車場あり

  • 都市計画　-

  • 用途地域　-

  • 現状　空き家

  • 通学区　赤穂小学校（600m）、赤穂中学校（600m）

  • 備考　多少の改修が必要、JR小町屋駅300メートル、家庭菜園つき

  • 担当業者　株式会社織井不動産

  • 駒ヶ根市空き家バンク情報　売家74


【 お問い合わせ窓口 】
〒399-4192 長野県駒ヶ根市赤須町20-1
駒ヶ根市役所内 商工観光課 移住・交流促進室
TEL 0265-83-2111（内線436） / FAX 0265-83-1278
MAIL iju［at］city.komagane.lg.jp（担当 松崎・桑原）​
※［at］を＠に変えてお送りください。
↓下記のお問い合わせフォームもご利用ください。
お問い合わせ | 信州駒ヶ根暮らし推進協議会 (komagane-pc.com)
※お問い合わせの際は、「空き家バンク情報 / 売家74」とお伝えいただくとスムーズです。

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