株：８月２７日　米国８月消費者信頼感指数、住宅価格指数

このnoteは素人の妄想の垂れ流しであり、特定の商品の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではなく、特定銘柄および株式市場全般の推奨や株価動向の上昇または下落を示唆するものでもなく、将来の運用成果または投資収益を示唆あるいは保証するものでもない。
最終的な投資決定は読者ご自身で判断するっス。

消費者信頼感指数は１０３.３で予想１００.９、前回１０１.９（上方修正）を上回った。

将来の景気、ビジネスに関しては楽観的な人が増えています。
収入の見通しに関しては年齢層や所得層により違いが見られる。

１年先のインフレ予測は着実に低下していますが、消費者は現在の商品やサービスの価格に不満をもっているようです。

当然ですが、富裕層と低所得者層では信頼感に大きな差が見られます。

雇用に関しては問題で、『仕事は豊富である』と回答した人は７月から減少し、『仕事は手に入りにくい』と回答した人は上昇した。

これは来週の雇用統計にとっては不安なデータです。

ただ、住宅関係のデータからも利下げ後の需要増加を見込んでおり、自動車の購入計画もわずかに改善しているので利下げ後の経済には期待できるのではないでしょうか？

とりあえず、このデータが出た後はアメリカ株はポジティブな反応でした。

消費者信頼感指数

まとめ
消費者信頼指数は8月に上昇し、103.3となりました。
現在の状況指数と期待指数の両方が改善しました。
現在のビジネス状況に対する評価は改善しました。
将来のビジネス状況についても、より楽観的な見方が示されました。
現在の労働市場に対する評価は若干悪化しました。
将来の労働市場についても、やや懸念が高まりました。
将来の収入については、わずかに肯定的な見方が示されました。
35歳以上の消費者の信頼感が上昇した一方、35歳未満では低下しました。
高所得層（10万ドル以上）の信頼感が最も高く、低所得層（2万5千ドル未満）では低下しました。
株式市場の見通しはやや悲観的になりました。
インフレ予想は4.9%に低下し、2020年3月以来の最低水準となりました。
金利上昇を予想する消費者の割合は3か月連続で低下しました。
住宅購入計画は12年ぶりの低水準に落ち込みました。

総合的な信頼感は上昇しましたが、消費者は労働市場についてより懸念を示しました。

The Conference Boardの消費者信頼指数®は、8月に101.9から上方修正された103.3（1985=100）に上昇しました。

現在のビジネス状況と労働市場条件に対する消費者の評価に基づく現在の状況指数は、7月の133.1から134.4に改善しました。

将来の所得、ビジネス、および労働市場条件に対する消費者の短期的な見通しに基づく期待指数も、8月に82.5に改善しました。

7月の期待指数が81.1に上方修正されたため、8月は2か月連続で指数が80を超えました（80以下の読みは通常、景気後退を示します）。

消費者は8月に引き続き、混在した感情を表明し続けました。
7月に比べて、現在のビジネス状況と将来のビジネス状況については肯定的でしたが、労働市場については懸念が大きくなりました。

消費者の現在の労働状況に対する評価は、依然として肯定的ですが、弱まり続け、将来の労働市場に対する評価はより悲観的でした。

これは、最近の失業率の上昇を反映している可能性があります。

消費者は、将来の収入についても少しだけ肯定的でした。

8月には、35歳未満の消費者の信頼感が低下し、35歳以上の消費者の信頼感が上昇しました。
6か月移動平均ベースでは、信頼感は若い消費者の間で最も高くなりました。
総合的な指数が改善したにもかかわらず、2万5千ドル未満の収入の消費者の信頼感は低下しました。
6か月移動平均ベースでは、10万ドル以上の収入の消費者が最も信頼感がありました。
1万5千ドルから2万4.9千ドルの収入の消費者の信頼感は低下し続け、1万5千ドル未満の消費者の信頼感とほぼ同じになりました。

消費者は8月初旬の金融市場の混乱に動揺した可能性があり、株式市場についても楽観的ではありませんでした。

8月には、消費者の46.9%が、今後1年間で株価が上昇すると予想しました（7月の50.6%から低下）が、その一方で27.2%が下落を予想しました（23.1%から上昇）。

消費者は、景気後退の可能性についての見方を変更しませんでした。
景気後退を予測する消費者の割合は安定しており、2023年のピークを大幅に下回っていました。

消費者の家族の現在の財務状況に対する評価は、あまり肯定的ではありませんでしたが、消費者は今後6か月間についてより楽観的でした。

平均的な12か月間のインフレ予想は、8月に4.9%に低下しました。
これは、2020年3月以来の最低水準であり、全体的なインフレの低下と一部の商品の価格下落に一致しています。
それにもかかわらず、価格やインフレの言及は、書き込み回答をトップしました。

一方、今後12か月で金利が上昇すると予想する消費者の割合は、3か月連続で低下し、2024年2月以来の最低水準である46.5%となりました。

低金利を予想する割合は、2020年4月以来の最高水準である31.5%に上昇しました。

6か月移動平均ベースでは、住宅の購入計画は12年ぶりの低水準に落ち込み、自動車の購入計画はわずかに改善しました。

大型家電の購入計画は平均的に増加しましたが、その増加は冷蔵庫、テレビ、洗濯機のわずか数点によって牽引されました。

今後6か月でスマートフォンやラップトップ/PCを購入する計画は再び増加しました。

8月の書き込み回答では、2024年の選挙が経済に影響を与えると考えている回答者の割合は安定しており、2020年の水準をわずかに上回っていましたが、2016年8月の水準を大幅に下回っていました。

現在の状況 消費者の現在のビジネス状況に対する評価は、8月により肯定的でした。
消費者の20.8%が、ビジネス状況は「良い」と述べ、7月の19.2%から上昇しました。 17.7%が、ビジネス状況は「悪い」と述べ、18.2%から低下しました。
しかし、消費者の労働市場に対する評価は、8月に悪化しました。

消費者の32.8%が、仕事は「豊富」であると述べ、7月の33.4%から低下しました。
消費者の16.4%が、仕事は「手に入りにくい」と述べ、16.3%からわずかに上昇しました。

今後6か月間の期待

消費者は8月の調査ではビジネス状況の見通しについてより楽観的でした。

消費者の18.4%が、ビジネス状況が改善すると予想し、7月の15.2%から上昇しました。
15.6%が、ビジネス状況が悪化すると予想し、16.2%から低下しました。
消費者の労働市場の見通しに対する評価は、8月にわずかに楽観的ではありませんでした。
消費者の16.1%が、より多くの仕事が利用可能になると予想し、7月の15.2%から上昇しました。
17.5%が、仕事の減少を予想し、16.4%からも上昇しました。
消費者の収入見通しに対する評価は、8月に悲観的になりました。
消費者の16.9%が、収入が増加すると予想し、7月の17.2%から低下しました。
12.7%が、収入が減少すると予想し、11.6%から上昇しました。
家族の財政状況と景気後退のリスクの評価 消費者の家族の現在の財務状況に対する評価は、8月にさらに弱まりました。
しかし、消費者は、家族の財務状況が今後改善すると評価しました。
今後12か月間の米国の景気後退の可能性に対する消費者の認識は、事実上変化せず、2023年のピークを大幅に下回っていました。

住宅価格指数

6月米住宅価格指数（前月比） -0.1％、予想 +0.1％
6月米ケース・シラー住宅価格指数（前年比） +6.5％、予想 +6.0％

連邦準備制度理事会が来月利下げサイクルを開始すると予想されるため、住宅ローン金利が低下すれば、需要が高まり、過剰な在庫の一部が吸収されるはずです。

金利が低下するにつれて、販売在庫が増加しています。
購入可能性の改善と組み合わされば、これは今後1年で販売量の増加が見込めます。

6月米住宅価格指数（前月比） -0.1％、予想 +0.1％

米国の一戸建て住宅価格は6月に下落し、約1年ぶりの最小の年間上昇となりました。
高くなった住宅ローン金利が買い手を傍観させ、住宅供給を増やしたためです。
連邦住宅金融庁が火曜日に発表したところによると、住宅価格は前月比で0.1%下落し、5月の据え置きから転落しました。

「6月末時点での値上がりのペースが鈍化したのは、売りに出ている住宅の在庫が増加し、住宅ローン金利が上昇したためと思われます」

住宅価格インフレは、今後数か月でさらに緩和される可能性があります。

住宅供給の増加が2008年初以来の水準まで急増しており、既存住宅の在庫も約4年ぶりの最高水準まで上昇しています。

しかし、住宅価格が大幅に下落することは、労働市場が大幅に悪化しない限りは起こりそうにありません。

連邦準備制度理事会が来月利下げサイクルを開始すると予想されるため、住宅ローン金利が低下すれば、需要が高まり、過剰な在庫の一部が吸収されるはずです。

6月米ケース・シラー住宅価格指数（前年比） +6.5％、予想 +6.0％

ニューヨークは、Case-Shillerが追跡した20の都市圏の中で、6月に最も高い前年比上昇を記録し、年間価格上昇は9%に達しました。

サンディエゴとラスベガスがそれぞれ8.7%と8.5%の上昇で続きました。

住宅ローン金利は、先月、連邦準備制度理事会からの利下げを投資家が予想したため、2023年5月以来の最低水準に低下しました。

今月初めに出されたデータによると、NARの購入可能性指数は、5月の93.5から6月に93.3に、そして1年前の93.7から低下しました。

購入可能性指数は、典型的な家族が、20%の頭金を支払った中位価格の住宅の住宅ローンに、資格のある収入の最大25%を費やすことができるかどうかを測定します。

全国レベルでは、平均的な住宅ローン支払いは、過去12か月で6.3%、つまり137ドル上昇し、6月には2,303ドルになり、前月からは1.0%、つまり23ドル上昇しました。

NARの報告によると、100以下の値は、典型的な家族が中位価格の住宅を購入できないことを意味します。

「連邦準備制度理事会と9月の予想される利下げにすべての目が注がれており、住宅購入者は、住宅ローン金利がさらに下がるまで購入を待つ可能性があります」

モルガン・スタンレーは、住宅ローン金利の低下が住宅購入者の購入可能性の課題を緩和し、販売活動を促進し、住宅価格の上昇の減速につながると考えています。

モルガン・スタンレーの住宅戦略家であるJames Egan氏は、今週顧客に宛てたメモの中で、「金利が低下するにつれて、販売在庫が増加しています。購入可能性の改善と組み合わされば、これは今後1年で販売量の増加を触媒するはずです」と書いています。
「また、私たちは、住宅価格の上昇を減速させるべきだという信念を記録しています」