事前審査の融資金額に諸経費分上乗せして本審査を申し込んだらローンが通らなかった！ローン解除できるの？

Q.五代さんは、懲りずに建売業社C社との間で融資特約付売買契約を締結して建売住宅を購入し、手付金300万円を支払いました。
フルローンの事前審査申込は、銀行に承認されています。
ところが、正式審査申込時には、
「どうせ低金利で借りられるならば、なるべく多く借りておいた方がトクだ」
と思い、購入経費を売買代金に上乗せして申請しました。
それが理由かは分かりませんが、正式審査の承認は得られませんでした。
五代さんはC社に手付金300万円を返してもらえる余地があるでしょうか？

A．返してもらえる余地がある
買主が正式審査段階でローン申請額を上乗せしていることについて、一定の経費額を売買代金に上乗せしてローン申請することは許容されているとして、ローン条項の適用を認め、売買契約の解除に伴う手付金返還請求を認容した判例があります。

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