【民泊】クラウドファウンディング実施します（3/15～）

こんにちは！敬基です。

今回は、クラウドファウンディングを実施するにあたって
民泊を始めるに至ってからのストーリーや今後のスケジュール、概算の見積りなどをまとめました。

具体的なクラファン方法や民泊を始めようと思った経緯については、次回（3/15）の投稿にて！

・ここまでのストーリー

2023年5月GW：奄美に観光兼帰省。民泊やりたいと思い立つ。
　→旅館業法で開業するか民泊新法で開業するかの選択があることを知る。
　→旅館業法で始めると設備や建築基準のクリアのハードルがあり、民泊新法で始めると住宅宿泊管理業者に管理委託をして売上の約3割が費用でかかることを知る。
　→住宅宿泊管理業者に自分がなればよいのでは？という考えに至る。
　→不動産業に従事していない私は、住宅宿泊管理業者になるために宅建士の資格が必要であることを知る。
　ということで宅建の勉強を開始。
2023年8月お盆：奄美に再訪。商工会議所などに赴きアドバイス頂く。
2023年10月：宅建試験
2023年11月：合格発表（無事合格）
2024年1月：登録実務講習修了
2024年2月：6畳の部屋（寝室想定）改修＆クラファンページ作成

・今後のスケジュール

①改修系
②資格・申請系
③その他

2024年3月：
②宅建士の登録完了
③クラファン実施
2024年4月：
①庭の整備＆8畳の部屋（居間想定）改修＆屋根洗浄
③ロゴ作成
2024年5月：
①外壁修繕＆水回り整備（シャワー・台所・トイレ）
②住宅宿泊管理業者の登録
③HP作成
2024年6月：
①家具などの設置
②民泊の届出
2024年7月→オープン目標

・オープン後イメージ

1泊1人5000円　
※1名～8名まで。それ以上はご相談。
（お1人でのご利用の場合は1泊8000円）
2段ベット×2つ、布団×8つ

・リターン想定

5000円：オリジナルステッカー（データ）& お礼のメール
1万円：オリジナルステッカー & 感謝のお手紙
3万円：奄美名産『黒糖』プレゼント & オリジナルステッカー & 感謝のお手紙
5万円：1泊分の宿泊費無料 & オリジナルステッカー & 感謝のお手紙
10万円：2泊分の宿泊費無料 & オリジナルステッカー & 感謝のお手紙
20万円：4泊分の宿泊費無料 & オリジナルステッカー & 感謝のお手紙
30万円：6泊分の宿泊費無料 & オリジナルステッカー & 感謝のお手紙

※更に、ご支援いただいた方の中で、希望者が10人以上いた場合、都内の古民家を借りての懇親会を開催予定（参加費4000円程度を想定。奄美の特産品をつまみながら飲めたらというイメージです）

【宿泊費無料の権利についての注意事項】
※最大8名様まで、ご宿泊費を100%オフにサービスさせていただきます。
※ご利用の1か月前までに直接のご連絡にて、ご予約をお願いいたします。
※宿泊無料の権利をご家族・ご友人に譲渡していただいてもかまいません。
※お食事はございません。
※複数回に分けてご利用いただいてもかまいません。（例：2泊×2回）
※有効期限　～2027年3月31日

・オープンまでの主な経費

■改修費　約220万円
・寝室：15万円
・広間：10万円
・ふすま：15万
・廊下：20万
・外壁：50万
・台所：10万
・トイレ：15万
・シャワー：15万
・浄化槽・配管工事：70万

■家具・家電費　約41万円
・エアコン×2個：12万
・冷蔵庫：6万
・洗濯機：7万
・2段ベッド×2個：16万

■資格関連費　約17万円
・宅建士資格：8万
・住宅宿泊管理業免許：9万

※あくまで概算の費用となっており、材料費高騰や離島価格で上振れする可能性が高いです。

オープンにあたって資金面が最も最重要課題となっているため、是非皆様のご支援を頂戴できたらと考えております。