高齢者向け住宅への入居検討

タイトル: 高齢者向け住宅への入居検討

事実:

• 埼玉県の80歳女性がサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）への入居を検討中。

• サ高住は60歳以上の高齢者や要介護認定者が対象のバリアフリー賃貸住宅。

• 2023年8月末時点で全国のサ高住戸数は28万4154戸。

• サ高住には国からの補助や税制優遇措置があり、入居者の費用負担が抑えられる。

• 公的施設や有料老人ホームと比べて費用が安く、入居しやすい。

• サ高住では基本費用とサービスに応じた費用が発生し、介護保険サービスの利用も可能。

• サービス内容や退去条件は施設によって異なる。

分析フレームワーク

1. QCD分析（Quality, Cost, Delivery）:

   • 品質（Quality）: サ高住のサービスの質、安全性、生活の自由度。

   • コスト（Cost）: 初期費用、月費用、介護費用などの財務的負担。

   • 納期（Delivery）: 入居の容易さ、利用可能なサービスへのアクセス。

2. 7S分析（McKinsey 7S Framework）:

   • 戦略（Strategy）: サ高住の市場拡大戦略、国の政策支援。

   • 構造（Structure）: サ高住の運営構造、サービス提供体系。

   • システム（Systems）: 入居プロセス、サービス管理システム。

   • 共有価値（Shared Values）: 高齢者の自立とケアのバランス。

   • スタイル（Style）: 経営陣のリーダーシップ、顧客対応のアプローチ。

   • スタッフ（Staff）: 従業員の資質、研修、人材管理。

   • スキル（Skills）: 従業員の専門知識、介護技術。