武蔵藤沢駅周辺土地区画整理事業、地価公示価格の変化は?

武蔵藤沢駅周辺土地区画整理事業の工事概成は平成23年度とのことです。

武蔵藤沢駅周辺土地区画整理事業 https://www.city.iruma.saitama.jp/soshiki/kukakuserika/irumakukaku/65/index.html


武蔵藤沢駅周辺土地区画整理事業 町名変更に係るアンケート調査
「武蔵藤沢駅周辺土地区画整理事業も昭和62年3月の事業認可より、関係 者の皆様のご理解、ご協力を賜り、平成23年度には工事概成を向かえ現在、 換地処分(区画整理事業の完了)に向けた作業を進めています。」

tyousahyou.pdf (city.iruma.saitama.jp)


そこで平成24年1月1日時点の地価公示価格を(参考として平成23年1月1日時点も)確認すると



「入間3」は14万6千円で、「入間11」は14万4千円でした。

昭和62年時点の金額と比べると、「入間3」は約1.4%の上昇で、「入間11」は約14%下落しています。
この状況では保留地を設定できないはずですが。(土地区画整理法96条2項)

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