2020年からJ-REITはゴミ箱なのかゴミ箱ではないのか、を始めて3年目。 年内も残すところあと1か月ですが、今年は久々にJ-REITはゴミ箱ではないかもしれないと言い切れる年になりそうです。 年初にシノケンリートのIPOが発表された時は間違いなく今年のJ-REITはゴミ箱と断言できると思いました。シノケンリートの物件のほとんどが固定型ML（※不動産会社が固定賃料を払うスキームであるため、稼働率に関係なくREITの収入は固定）のため稼働率は未公表ながら、推定10％台（※空
クソ物件オブザイヤー2020 第1回リートファンド賞をいただき、それに関連した記念投稿が1万アクセスを超えるなど刺激的だった年の瀬からはや1年。J-REITにとっては濃密な1年で、NBFは記念投稿で含み損の大きさ（▲100億円）をネタにしたNBF南青山をほぼ簿価で生保に売り、他の含み損物件も処分してピカピカになってしまいました。もはや隙なし。 私もお陰様で全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第51号に出させてもらったりしましたが、受賞してから私生活が劇的に変わったなんてことはび
多くの方に読んでいただけたJ-REITはゴミ箱か？に続くゴミ箱シリーズ（？）はクラウドファンディング。 不特定多数からプロジェクト単位でお金を集めて投資するって言うアレです。2006年には既にセキュリテ（社名変更前のミュージックセキュリティーズで）がありましたが、2010年あたりから一気に拡大し始め、昨年はコロナもあり1万件を超えるプロジェクトが立ち上がりました。 高いリターンやユニークな事業へアクセスが投資家の興味を集め、着実に認知度が広がっていますが、規制が緩い金融商
https://note.com/kusobukken/n/n296c350a39fd#hYTjA
米国でREITが誕生してから60年、ベビーブーマー世代で最も成功した事業分野とも言えるREITは今や米国のみではなく世界中で雇用を生み出しております。米国上場REITだけで222銘柄あり、非上場REITを含めるとIRSで算定できるREITは1,100もあります。今や39ヶ国でREIT制度が導入されており、米国REITのインデックスであるFTSE Nareit All REITs Indexの時価総額は1.1兆米ドルを超えます。 米国REIT団体であるNareitのリサーチア
クソ物件オブザイヤー2020でまさかの第1回リート・ファンド賞をいただきました。印西です、こんばんわ。 J-REIT業界の盟主が叩き込んできた、というか敢えてJ-REIT市場の限界を試しに来たのではないかとまことしやかに言われている、築46年1700億円の、ただいま渋谷と並んで地盤沈下食らってる西新宿の大型オフィス。マーケットからの評価も散々でまさに2020年のJ-REITを代表するネタだっただけに受賞できて嬉しい、本音を言うとこの取得を何らかの形で後世まで残せると思うとほ
