【空き家を管理】リロケーション・インターナショナルが評判！
こんにちは。
カナダに住む親戚家族が、将来日本に戻って暮らすために家を購入たそうです。といっても、こっちに戻ってくるのはまだ10年ほど先なので、その間は人に貸し出すのだとか。有難いことに「住まないか？」と声をかけてもらったのですが、一軒家に一人暮らしは寂しいし、引っ越したばっかりだったので断りました（笑）
どうなったかな～と心配していたところ、先日、無事に入居者が見つかったとの報告があり安心しました。空き家にならずにすんでよかったです！
さて、近年、後期高齢化社会が進む日本では空き家の増加が問題となっていることをご存知でしょうか？持ち家に住んでいる人も、今後マイホームの購入を考えている人も、住まいの今後についてしっかり考えておくことが大切です。
空き家の解決策のひとつとして注目されているのが【リロケーション】。
今回は、リロケーションサービスや空き家再生の事業を行う評判のリロケーション・インターナショナルという会社について紹介します。
リロケーションとは
不動産におけるリロケーションとは、転勤や赴任に際して、空き家になってしまう自宅を賃貸に出して有効活用することを言います。
転勤後、自宅に戻ってくるまでの一定期間だけ貸し出すことができ、定期借家期間が終了すれば更新することなく、明け渡しが保障されています。
留守中に住んでくれる人がいれば、家賃収入を得られることはもちろん、空き家にしているよりも家が傷みにくく、空き巣などの防犯対策にもなる点がメリットでしょう。
借りる側にとっても、定期借家契約の期間中に更新料がかからないことや契約に定めのない一般的な賃貸物件と比べて家賃が安い場合が多いなどのメリットがあり、ニーズが高まっていると言います。
それに伴い、リロケーションを扱う管理会社も増えてきているそうです！
リロケーション・インターナショナルについて
管理会社が扱うリロケーションサービスは、転勤などによって一定期間留守になる住居を賃貸運営したいという場合に、貸主に代わって、入居者の募集や賃貸契約の締結、賃料収受、修繕、退去手続きなどの業務を請け負うというものです。
リロケーション・インターナショナル（現：株式会社リロケーション・ジャパン）は、1984年に日本で初めてリロケーションサービスを事業化したパイオニア的な会社です。
これまでに延べ10万戸以上の留守宅管理実績を持っており、35年の豊富な経験と培ったノウハウを活かし、時代に合わせた様々なニーズに対応可能な賃貸プランが評判となっています。
❖ 会社概要 ❖
リロケーション・インターナショナル
【評判のサービス内容】
では、評判となっているリロケーション・インターナショナルのサービス内容について、ひとつひとつ紹介します。
❖ リロの留守宅管理・リロの空き家再生 ❖
リロケーション・インターナショナルの主軸となるのが、転勤者向けの「リロの留守宅管理」「リロの空き家再生」「リロの仮住まい」といったリロケーションサービスです。
・リロの留守宅管理
住み替えや相続などで空室となった住宅の賃貸運営のサポートを行います。
・リロの空き家再生
空き家を賃貸運営するにあたって出てくる
「まとまったリフォーム工事費用が用意できない」
「入居者が見つかるのか・・・」
「いつまでも家を返してもらえなかったらどうしよう」
といった心配ごとを解決してくれるサービスです！
空室時の賃貸保証がついているので、リスクを抑えた賃貸運営が可能です。また、3年分（36ヵ月）の保証賃料が一括払いされるので、リフォーム工事の資金を確保するこができます。
・リロの仮住まい
建て替え期間中の仮住まいや短期留学などの事情で、短期間（3～8ヵ月程度）での住居を探している場合に便利なサービスです。
❖ 不動産売買 ❖
リロケーション・インターナショナルでは、物件の売買も取り扱っています。
賃貸と売却の同時募集もできるので、集客数が多くなり、早めに成約しやすいというメリットがあります。
❖ 空き家管理サービス ❖
賃貸依頼から賃貸が決まるまでの空き家の維持・管理も任せることができます。
雨漏りや建物外観のチェック、風通し、通水、室内清掃など、定期的に自宅や近隣の状況を管理・点検し、Web上に写真付きで報告してもらえるので、空き家になっている間の様子が確認でき安心です。
また、建物のトラブルがあった場合にも、すぐに対応してもらえます！
❖ リフォーム・リノベーション ❖
賃貸運営を行う場合、住まいの状態によってはリフォームやハウスクリーニングが必要とある可能性もあるでしょう。美観や機能性を改善させることは、入居者獲得の早期化や高額の家賃収入にもつながります。
すべてをリフォームしなければいけないというわけではなく、トイレや浴室、洗面台、キッチンなどの水まわりを重点的にするのがおすすめです！
リロケーション・インターナショナルでは、35年、10戸以上の賃貸管理実績を活かし、賃貸運営における顧客ニーズに基づいたリフォームを提案しています。
リロケーション・インターナショナル評判/口コミ
リロケーション・インターナショナルの利用者による評判や口コミも見てみましょう。
画像元：Googleマイビジネス
リロケーション・インターナショナルでは、サービス内容はもちろんのこと、担当者の対応も「丁寧」「はやい」と評判のようです。
大切な住まいを貸し出すわけですから、
「どんな人が借りるのだろう、きれいに使ってくれるだろうか・・・」
「募集や交渉、契約などはどうした良いのだろうか」
「入居者とトラブルが起きた場合、どう対応するべきか」
など、貸主には様々な心配ごとがつきものです。
リロケーション・インターナショナルでは、担当者が貸主と借主の間に入って対応してくれるので、入居者との面倒なやり取りを一切行う必要がありません。家賃滞納や居座りなど、万が一のトラブルにも安全のサポートが充実しているので、安心です！
リロケーションで持ち家を上手に活用しよう
空き家を放置すると、盗難や不法侵入などの被害、建物の老朽化の加速、近隣トラブルなどのリスクも考えられます。また、相続した空き家の放置は、罰金を科せられるケースあるようです・・・
転勤や海外赴任、相続した空き家など、活用方法に迷った場合はリロケーションを検討してみてはいかがでしょうか？
リロケーション・インターナショナルのような信頼できる管理会社に任せることで、賃貸運営の負担やリスクを軽減することも可能です。
まずは相談だけでもしてみると良いでしょう。
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