不動産を買いたい003
不動産買うための自分用メモ
個人の確定申告終わらない・・・・
今やるべきことがわかりました。
間違ってなかった。とりあえず会社はつくってある・・・・
法人設立して買うメリット→運転資金
個人の属性悪くてもそこまで影響がなさそう?と理解。
■法人最初から作る、手元資金使わず不動産頭金や諸費用の融資の為
・運転資金200万から600万借りれる
・同時に3箇所から借り入れ 200万×3=600万 だいたいいける
日本政策金融公庫(だいたい7年)・保証協会付き民間金融機関・商工中金
・運転資金1600万から900万借りたら
→毎月返済分かならず返す
→借り入れ半分まで上限、不動産買う
→まず実績づくり1戸かう
→借り入れ半分は返済にあてる
・2年から3年半ぐらいでまた運転資金かりる、半分減った分また借りて を繰り返す
また個人で運転資金借りていても、法人の融資影響でないと。
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