【札幌市中央区】売戸建の全体像

カプリス株式会社では、札幌市とその周辺エリアを中心に、お客様のニーズに合った最適な不動産売買物件をご案内しております。今回は、物件選びにお役立ていただけるアドバイスをいくつかご紹介いたします。（ご参考までに、札幌市中央区の中古戸建の販売分布図になります。）

1. 土地面積と価格のバランスを確認しましょう

土地面積が広い物件は一見お得に見えることがありますが、土地1㎡あたりの価格に注目することも重要です。広い土地ほど価格が低めに設定される傾向がありますが、立地や利便性によっては違いが出てきます。
例えば、中央区内では1㎡あたり20万円前後の物件が多く見られますが、駅からの距離や周辺環境によっても価格が大きく変わります。

2. 建物面積と土地面積のバランスも確認

購入の際には、建物と土地の面積バランスにも注意が必要です。大きな土地を持つ物件でも、建物面積が小さいと居住スペースが狭く感じることがありますし、逆に建物が大きすぎると土地の有効活用が難しくなることがあります。最適なバランスを見極めることが、長期的に満足のいく購入のポイントです。

3. 築年数に応じた価格評価

築年数が古い物件は、価格が低めに設定される一方で、リフォームや修繕費用が発生する可能性があります。築20年以内の物件は比較的良好な状態で維持されていることが多いですが、築年数が経過している場合は、修繕費も見込んでおくと安心です。
当社では、リフォームや修繕のご提案も含めて、トータルでサポートさせていただきます。

4. 交通アクセスの利便性

駅やバス停からの距離は物件の資産価値に影響を与える重要な要素です。駅から徒歩10分以内の物件は特に資産価値が維持されやすく、将来的に売却を考える際にも有利です。また、徒歩圏内にバス停がある物件も、交通手段の選択肢が広がり利便性が高まります。

5. 周辺環境と生活の利便性

物件選びでは、周辺の生活環境も重要です。スーパーや学校、病院が近くにあるか、治安や騒音問題がないかなど、日常生活の利便性を考慮することが大切です。カプリス株式会社では、各エリアの特徴や生活環境についても詳しい情報をご提供し、お客様にぴったりの物件を見つけるお手伝いをいたします。

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当社では、札幌市を中心に幅広い物件情報を取り扱っており、公開されていない札幌市近郊のシークレット物件もご紹介可能です。何かご不明点やご質問がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。

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カプリス株式会社（不動産事業・宿泊事業）
代表取締役　花田学
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