東京建物不動産販売の評判・口コミを徹底解説！仲介手数料やメリット・デメリットのまとめ
「東京建物不動産販売の評判や口コミはどう？」
「仲介手数料はどれくらい？」
東京建物不動産販売は、東京建物株式会社のグループ企業で、不動産の売買や仲介、管理などを行う会社です。東京建物グループは、日本の大手総合不動産企業で、住宅やオフィスビル、商業施設などの開発・販売・管理を手掛けています。
不動産購入が初めての方にとって、東京建物不動産販売は知名度があるものの、特徴についてはよく知らない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は実際に東京建物不動産販売で不動産を購入、売却した方の口コミをご紹介しながら、サービスの特徴や利用するメリットなどについて解説します。
東京建物不動産販売の特徴
東京建物不動産販売の特徴を簡単にまとめると、以下になります。
グループの信頼性: 東京建物グループは長い歴史と実績があり、信頼性の高い企業です。グループのノウハウやリソースを活かして、安定したサービスを提供しています。
広範な物件ポートフォリオ: 新築マンションから中古マンション、一戸建て、投資用物件まで幅広い物件を取り扱っています。これにより、多様なニーズに対応できるのが特徴です。
専門的なアドバイザー: 不動産の購入や売却において、専門知識を持ったアドバイザーがサポートします。市場動向や物件の価値に関する深い知識を持っており、顧客に適切なアドバイスを提供します。
東京建物のネットワーク: グループの広範なネットワークを活用し、豊富な情報とリソースを基にした提案が可能です。
顧客対応: 顧客のニーズに応じたカスタマイズされたサービスを提供します。購入から売却、管理まで、一貫してサポートする体制が整っています。
地域密着型: 東京やその周辺エリアに特化したサービスを展開しており、地域に密着した情報提供や提案が行われています。地域特有の市場動向や物件情報に精通しています。
これらの特徴により、東京建物不動産販売は、不動産業界においてリーディングカンパニーとしての地位を築いています。
東京建物不動産販売の良い評判・口コミ
東京建物不動産販売を利用して満足した人の評判には、このような口コミがありました。
連絡の反応がとても良かったです。販売状況や反応、類似案件の情報など網羅的に適切な情報を頂けました。内覧後のフォローも、すぐに連絡をいただけて良かったです。
物件を購入した際のメリットは、親切丁寧な担当者で安心して購入についてのアドバイスや提案を受けることができたこと。始めはあまり乗り気ではなかったのですが、担当者の親切丁寧な対応や、親身になって色々アドバイスをしていただいている内に、この人なら安心してお願いできると思い購入しました。
ネクタイ・スーツ姿で来られ、身だしなみがしっかりしており、誠実そうな感じがした。言葉使いも丁寧で、当方の実情を話したところ、親身に相談に乗ってくれた。地域の実情に明るく、こちらの意見を的確に判断してくれた。
東京建物不動産販売の悪い評判・口コミ
東京建物不動産販売を利用して不満だった人の評判には、このような口コミがありました。
売却目標期間ギリギリのタイミングで売却しました。売却をやめようかと思っていましたが、今です！と言われ後に引けなくなりました。結果的に安く売ってしまいました。
価格設定方法がよくわからないまま、言われるまま値段を下げてしまい後悔しました。コロナ禍でこちらの事情も変わり、売るのをやめようかと思いましたが、相談できないまま売却が進んでしまった。
良い口コミと悪い口コミから東京建物不動産販売の評判をまとめると、不動産仲介業者としての評判は良く、利用者の満足度も高いです。
評判の良い仲介業者を利用したいという方には、東京建物不動産販売がおすすめです。
東京建物不動産不動産に支払う仲介手数料は？
東京建物不動産不動産には東京建物分譲マンションを中古購入された方は仲介手数料を一律10％OFFする割引制度がありますが、一般的には「物件価格×3％＋60,000円＋税」の仲介手数料がかかります。
仲介手数料は高額なため、値引いてもらいたい気持ちはあると思いますが、仲介手数料の値引き交渉は営業マンのモチベーションを下げ、接客の質を落としてしまう可能性があるため、あまりお勧めはしません。
高額な仲介手数料を節約したい場合、仲介手数料の値引き交渉を行う事はお勧めしませんが、元々仲介手数料が無料だったり、すでに値引きしている不動産会社を利用する方法があります。
仲介手数料が無料の不動産会社とは？
仲介手数料が無料の仲介会社をお探しなら、ゼロワンハウスがおススメです。ゼロワンハウスの仲介手数料は無料か0.7％のいずれかです。たとえ物件価格が1億円だったとしても、仲介手数料は最大で70万円しかかかりません。
ゼロワンハウスの特徴を簡単にまとめてみました。
仲介手数料基本0円
他社でも仲介手数料無料なら最大100万円キャッシュバック
スタッフ全員が宅建士！10年以上続く安心のサービス
ゼロワンハウスでは仲介手数料がかかったとしても、物件価格の0.7%です。一般的な仲介手数料の相場は物件価格の3％＋6万円＋消費税ですので、非常に安く契約できます。
仲介手数料0円と0.7％の見分け方は？
物件の仲介手数料が0円、0.7％のどちらになるのかは物件毎に異なりますので、問い合わせてみないとわかりませんが、典型的なケースは、以下となります。
建売新築戸建・リノベーション物件 ： 仲介手数料無料
中古マンション・中古戸建 ： 仲介手数料0.7％
新築戸建やリノベーション物件等、売主が事業者で売主が仲介手数料を全額負担するケースが仲介手数料無料の代表的な例となります。
中古マンション・中古戸建は、売主が個人（自身が住む物件を売りに出すケース）であることが多いため、仲介手数料は買主側の負担となります。
ちなみに、他社で仲介手数料0円の物件は「最安値保証」として最大100万円のキャッシュバックが付きます。
仲介手数料基本0円01HOUSEの公式サイトはこちら
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