かなりハードルが低い！『300万～6000万』

お世話になってる方の不動産情報です。
転送します。

１．取手市双葉　 販売価格２９８万円から１９８万円に大幅値下げ。

参考評価１７０万円　想定家賃４.５万円で利回り１８％。

以前ニュースでも浸水被害出ていた地域ですが、本来は住みやすい場所で、取り組まれていた投資家様も軒並み高稼働中と伺っておりました。

２．鹿嶋市下津　販売価格４５０万円から３５０万円に大幅値下げ。

参考評価４２４万円　想定家賃６万円で利回り２０％。

リフォームは必要です。

３．幸手市北 　販売価格６００万円

参考評価３４２万円　家賃53900円で賃貸中で利回り１０.７８％。

スーパー・ドラッグストア近くで何か特別があるわけでは無いのですが、南道路公道付きで新築もちらほらあって・・イイ感じのオーナーチェンジ戸建てだと思います。

４．朝霞市宮戸　販売価格８００万円

参考評価８７９万円　地域最安値想定家賃８万円で利回１２％。

写真で見るより損耗がありそうな気がするのですが、土地値以下なので割り切って内見できる投資家様を優先します。

５．町田市金井　販売価格５５００万円　

参考評価３１５２万円　 現状満室利回り７.８５％。

全室２DKで全室リフォーム済。

2台分ですが駐車場もあるみたいですし、土地300㎡なら将来の建て替え用地にもなるし、表面のスペック以上にじんわり良い物件だと思います。

７．販売価格：３５０万円

想定利回り：約２０．５７％（家賃６万円の場合）

交通：秋山駅　徒歩２５分

近隣参考路線価：４４９万円

※再建築不可

市川エリアに４００万円以下の格安戸建登場。令和６年３月まで前所有者が住んでいたそうでコンディションも良さそうです。

過去に外壁、屋根塗装済み。

８．販売価格：４５０万円

想定利回り：約２０．２６％

交通：八街駅　徒歩６８分

２世帯の高利回りアパート。

平成築でコンディションが良さそう。

９．販売価格：７９０万円

想定利回り：約１２．１％（家賃８万円の場合）

交通：ふじみ野駅　徒歩１５分

参考路線価：８５８万円

１０．販売価格：１４２０万円

想定利回り：約１５％

交通：南橋本駅　徒歩８分

南橋本駅から徒歩１０分圏内。

店舗物件です。