札幌市の借り上げ社宅に強い不動産会社アプリーズって？評判は？
北海道札幌市の借り上げ社宅に強い「株式会社アプリーズ」を紹介したまとめです。「借り上げ社宅制度」の導入を検討している会社や社宅規定の改善を検討している会社の参考に少しでもなればと思います。
突然の札幌転勤の辞令！慣れない土地での生活は不安だらけ…。従業員の新しい赴任先での活躍は、体を休める住居選びにかかっているといっても過言ではありません。最近、住宅関連の福利厚生で人気の「借り上げ社宅」とはどういった制度なのか、メリットやデメリットなどについてもまとめてみました！
借り上げ社宅って？
借り上げ社宅とは、会社が契約している賃貸物件を社員に貸し出す制度で、住宅関連の福利厚生のひとつです！
会社が契約主体となるので、大家さんや仲介業者などとの金銭のやり取りなども会社が行ってくれます！会社は、一定の家賃を社員から徴収するっていう感じですね(*'ω'*)
なので、一定額を給与として支給される「住宅手当」とは少し異なります！
引用元：札幌で借り上げ社宅を探すには?物件探し・入居時に嬉しいサービスやメリットデメリットについて : ～あれこれブログ～
「社宅」というと、会社が保有して管理している物件というイメージがありますが、最近人気が上がっているのが「借り上げ社宅」といわれる制度です。
借り上げ社宅制度とは、会社が一般賃貸を不動産会社から借り入れて、従業員に貸し出すという住宅関連の福利厚生。
借り上げ社宅の場合、会社が物件の契約や手続きを担うので、従業員の手間や負担が低減されます。遠方から転居して入社をする人や転勤者にとって、とても嬉しい福利厚生だといえるでしょう。
札幌市の借り上げ社宅取り扱い数トップの株式会社アプリーズって？【会社概要】
組織名｜株式会社アプリーズ
所在地｜〒060-0061 札幌市中央区南1条西5丁目19-1 郵政福祉札幌第1ビル 3F
設立｜平成23年11月
代表者｜代表取締役 西根直樹
資本金｜39,900,000円（2017年8月現在）
従業員数｜18名
事業内容｜企業向け社宅・寮の斡旋仲介業務/転勤者向け留守宅管理業務/アパート ・マンション等の賃貸仲介業務/不動産全般の売買仲介業務/アパート ・マンション・ビル・一戸建・駐車場の賃貸管理業務/リフォーム・リノベーション工事
免許番号｜北海道知事 石狩（2）第7889号
所属団体｜（社）全国宅地建物取引業協会
TEL｜011-231-0808（代表）011-231-0799（管理部直通）
FAX｜011-231-0809
E-mail｜info@aprease.com
引用元：株式会社アプリーズwebサイト～法人賃貸、まるごとカイケツ！～
株式会社アプリーズは、東京からの札幌出張や転勤などで利用する社宅を取り扱っている業者です。
北海道札幌市での借り上げ社宅の取り扱い数はトップだといいます！株式会社アプリーズは、道内主要都市での不動産取引が強みとしているので、札幌に支店を持っている会社におすすめでしょう。
アプリーズ社名の由来とは
イタリア語で「開く、開ける」という意味をアプリーレと言います。「業界のパイオニアとして歩む者たち」を意味とし、名付けた造語です。
引用元：株式会社アプリーズwebサイト～法人賃貸、まるごとカイケツ！～
株式会社アプリーズの社名の由来についても調べてみました！
アプリーズは造語だったんですね～。
北海道初となる社宅・法人契約専門会社としてスタートした当社の経験豊かなスタッフが御社の社宅業務を徹底サポート。
引用元：株式会社アプリーズwebサイト～法人賃貸、まるごとカイケツ！～
北海道で初めて社宅・法人契約専門を始めた会社なので、まさに「パイオニア」ですよね！
札幌市の借り上げ社宅に強いと評判！株式会社アプリーズ
道内主要都市をカバー
札幌市内はもちろんのこと、道内主要都市やその近郊も当社のパートナーネットワークでカバーいたします。北海道へのご転勤は道内カバー率75%の当社へおまかせください！
引用元：株式会社アプリーズwebサイト～法人賃貸、まるごとカイケツ！～
株式会社アプリーズは、道内主要都市のカバー率が、なんと75％！
広大な北の大地の主要都市のほとんどを抑えているってすごくないですか！？株式会社アプリーズであれば、従業員の希望に近い物件を社宅規定に合わせて探せると評判だといいます。
札幌市で借り上げ社宅を探すならアプリーズがおすすめ？
他社大手でも専門部署が存在するのみといった状況から、社宅専業として業界に一石を投じた当社は、積み重ねた実績とノウハウで御社の社宅管理業務効率化や負担・経費削減、社宅規定の改善や見直しなどをトータルでコンサルティング。御社の総務・社宅ご担当者様の業務効率化・負担軽減策の切り札としてお役立てください。
引用元：株式会社アプリーズwebサイト～法人賃貸、まるごとカイケツ！～
札幌市でいち早く社宅・法人契約専門会社としてスタートしたからこその積み重ねてきたノウハウや実績があります！
当部署の業務は、社宅・法人契約の専門家として企業の皆様にお話をお聞かせいただくこと。社宅ご担当者様にとって、専門知識を必要とする不動産取引業務は、社内規約との兼ね合いや契約に関する様々な問題、ご心配がおありと思います。私たちは、そんな顧客様のご負担を最大限サポートする、いわば「頼りになる御用聞き」でありたいという想いで日々業務に励んでおります。
引用元：株式会社アプリーズwebサイト～法人賃貸、まるごとカイケツ！～
借り上げ社宅で失敗しないためには不動産業者選びが重要です！
株式会社アプリーズでは、法人社宅規定に合わせた提案が評判だといいます。社宅規定に合わせた物件を探すのは大変な労力が必要なので、フランチャイズ店は嫌がるところも多いのだとか…。
その点、賃貸の法人契約の需要が高いエリアやスペックの高い物件の案内を得意とする株式会社アプリーズであれば、安心して任せることができるでしょう！
借り上げ社宅のメリット
借り上げ社宅のメリット①：節税効果（会社・従業員）
借り上げ社宅制度の場合、従業員は家賃の負担額を給与から天引きされるので、額面の収入が低くなります。そのため、所得税や社会保険料などの負担が減ることになり、節税効果につながるのです。
従業員にとっても、天引きされる税金の負担が軽くなるというメリットがあります。
借り上げ社宅のメリット②：賃貸物件が選べる（従業員）
社有社宅の場合は、会社が持っている住所固定の社宅になるので、好きな物件は選ぶことができません。しかし、借り上げ社宅は、会社の規定内であれば間取りや住居エリアを自由に選択することができます。
借り上げ社のメリット③：会社の管理負担の軽減（会社）
社有社宅の場合は、維持費や修繕費、固定資産税などがかかってしまいます。しかし、借り上げ社宅であれば、賃貸物件の管理会社や大家さんが管理をしているので、会社の経済的負担を削減することができるのです。
借り上げ社宅のメリット④：福利厚生の充実（会社・従業員）
借り上げ社宅制度の導入は、福利厚生の充実につながります。
そのため、求人の際のアピールになったり、従業員の満足度も上がるでしょう。
また、借り上げ社宅であれば、従業員の負担が少ないので転勤希望や快諾も増える可能性があります。
借り上げ社宅のデメリット
借り上げ社宅のデメリット①：契約や手続きなどの手間がかかる（会社）
従業員に代わって、会社が賃貸物件の管理会社と契約を結ぶことになるので、一連の手続きを行う手間が発生します。
借り上げ社宅のデメリット②：解約時に違約金が発生する可能性がある（会社・従業員）
長期契約をしている物件を途中解約する場合などに、違約金が発生するリスクがあります。規定によっては、従業員も違約金を負担しなければいけないケースもあるので、注意が必要です。
高額な違約金を請求される場合もあるので、契約時にしっかり確認しておきましょう。
借り上げ社宅のデメリット③：空き部屋でも家賃が発生する（会社）
契約期間中に、従業員が退職などの理由でやむ負えず部屋を出ていかなければならない場合もあるでしょう。そうした時に会社側は、空室になっても契約期間が終了するまで家賃を支払う義務があります。
借り上げ社宅のデメリット④：自由に物件を選べない（従業員）
好きな間取りやエリアを選べることが魅力の借り上げ社宅ですが、社宅の規定によっては、思ったよりも自由に選ぶことができなかったといった評判もあるようです…。
株式会社アプリーズで札幌市の借り上げ社宅を探すメリット
①営業スタッフは業界歴10年以上！その道のプロだけが在籍
②ご希望の契約条件を獲得。実績・交渉力では負けません！
③担当者は「御社専属」なので、業務を最大限効率化
④情報力と経験で、スピーディな物件紹介を行います
⑤御社の福利厚生・経費削減を最大限サポート
⑥契約・解約・送金・交渉・折衝など、すべておまかせください
引用元：株式会社アプリーズwebサイト～法人賃貸、まるごとカイケツ！～
株式会社アプリーズは、法人社宅のプロフェッショナル集団です！
賃貸物件の案内だけでなく、業務効率化や経費削減、契約から解約までの対応、社宅規定の改善や見直しのコンサルティングなどなど、至れり尽くせりの充実のサポートです！
借り上げ社宅の導入を検討している、社宅規定を見直したいという会社は、株式会社アプリーズのような専門業者に相談してみるといいでしょう。
株式会社アプリーズなら内覧ができなくても安心？
時間のない転勤者にとって、札幌市まで内覧に行くってとても大変なことですよね…。内覧ができないことだってあると思います。
でも、内覧なしで物件を決めるのは不安もあります。過去に失敗したという人もいるでしょう。
株式会社アプリーズでは、そんな転勤者のために「遠隔サポートサービス」や「見ないで成約サポート」というものがあります。
物件の室内や周辺環境を写真撮影して見せてくれたり、内覧なしでの契約に不安が生まれないようにしっかりとサポートしてくれるそうです！
また、洗濯機置き場やカーテンなど部屋の採寸も代行してくれるので、引っ越し前の準備もしやすそうだなと思いました。
借り上げ社宅は不動産業者選びが重要！
借り上げ社宅制度は、会社や従業員にメリットの多い福利厚生です。
そのため、借り上げ社宅制度を検討している会社も多いのではないでしょうか。反対に、借り上げ社宅制度を導入したもののうまく活用できなくて困っているという場合もあるでしょう。
借り上げ社宅制度をうまく活用するためには、不動産業者選びが重要です！
株式会社アプリーズのような法人契約に特化した業者を選ぶことで、「借り上げ社宅制度は社宅規定内の物件探しが難しい、契約や手続きが手間」などのデメリットを改善することもできますよ。
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