【入会で営業保証金1,000万円が免除に！】全日本不動産協会新潟県本部（全日新潟）の入会メリットをご紹介！
前回の記事では、宅地建物取引業の開業前に必要なポイントをご紹介しました。
※前回の記事はこちら
開業をすすめる中で、検討が必要となるのが不動産関連の協会の団体への加入です。
団体に加入せず、宅地建物取引業を起業することはできます。しかし、その場合営業保証金1,000万円が必要になります。1,000万円はかなり大きな負担ですよね。
実は全日本不動産協会に加入することで、この1,000万円が免除されるのです！
起業時の経済的負担を大幅に軽くすることはもちろん、開業後の業務へのサポートもあります。
今回の記事では、営業保証金も含めて全日本不動産協会の入会メリットについてご紹介します。
１．開業時に必要な営業保証金1,000万円を免除。
営業保証金とは、不動産業開始にあたって供託所に供託しなくてはならないお金のこと。
通常、宅地建物取引業を営む際は「主たる事務所（本店）1,000万円・従たる事務所（支店）500万円」が必要となります。これでは開業するだけでかなり高額な費用が必要になりますよね。
なぜ供託が必要かというと、もしも取引において事故等があった場合に、この営業保証金から補填することになっているからです。消費者の被害を最小限にとどめるためです。
全日本不動産協会に入会し弁済業務保証金分担金（弁済する業務を行う団体に負担するお金のこと）を納めれば、営業保証金が免除になります。
弁済業務保証金分担金は、「主たる事務所（本店）60万円、従たる事務所（支店）30万円」。最大940万円もの起業時の経済的負担を軽減できます。
※入会費用は別途必要となります。
２．協会独自の会員支援サイト「ラビーネット」で業務を効率化
わずらわしい日常業務を軽減できるよう、インターネットを利用した協会独自の高度情報化システム「ラビーネット」を運営し会員に提供しています。
不動産関連の最新情報を随時配信。契約書などの作成をはじめ、４０種類以上の豊富な業務コンテンツで毎日の不動産業務の大部分をカバーできます。
例えば、下記のようなサービスを提供しています。
・契約書類作成システム
・ホームページ無料作成サービス
・会員限定の無料研修システム
・ブルーマップ・登記簿情報サービス
また、ラビーネット契約書類作成システムは、PC初級者の方でもカンタン操作、短時間で正確な契約書類を作成できます。
入会される前でも無料体験版を利用できるので、ぜひ試してみて下さい。
３．いろいろな研修で知識を習得。資格取得にも対応。
宅地建物取引業には、さまざまな専門知識や技能が必要。協会では、それらを効果的に習得できる各種教育研修を実施しています。
・法定研修会
宅地建物取引業者とそのスタッフに向けて、宅地建物取引士などの職務に 必要な知識および能力の習得を目指す研修です。
・宅地建物取引士法定講習
各都道府県知事の指定を受けて宅地建物取引士証の更新などに必要とされている法定講習を行っています。
・全日ステップアップトレーニング
不動産業に役立つ基礎知識と実務能力の向上を目指す研修です。インターネット回線を通じて講義動画を観ることが可能なeラーニング研修です。
・全日ラビー講座
少人数の講座として、会員の皆様よりご希望があった内容をテーマにする等、小規模ながら内容が濃い講座となっています。
・その他
パソコン研修、業務に役立つ冊子の配布等、多数のサポート制度があります。
４．業務に役立つ、不動産業界の情報や動きをもれなく提供
業界にまつわる最新ニュースをまとめた情報サイト「月刊不動産」を、会員限定でお届けします。
協会からのお知らせやQ＆Aなど、役立つ情報が満載です。パソコンはもちろん、スマートフォン専用サイトからの閲覧も可能、メールでも配信しています。
５．ベテラン相談員による電話相談で業務に関するトラブルも安心。
不動産業務で困った時は、無料の電話相談サポートが利用できます。業務に関する疑問やトラブルの解消に向けて、専門知識があるベテラン相談員が親身にアドバイスします。
・不動産取引実務
不動産取引にかかわる契約実務などで疑問がある時もお気軽にご相談ください。不動産取引に詳しい経験豊富な相談員がお答えします。
・協会が提供する契約書式集のパソコン操作
ラビーネットや協会が提供する契約書式集などのパソコン操作に関するご相談も専用のコールセンターを用意して対応しています。
６．まとめ
今回は全日本不動産協会の入会メリットについてご紹介しました。
宅建業の開業時のメリットはもちろん、開業後の業務支援についても様々なメリットがあることを知っていただけたと思います。
業務のなかで、不安に感じることや疑問に思うことはたくさんあります。そんな時に気軽に頼れる秘書のような役割を全日本不動産協会新潟県本部は目指しています。
全日本不動産協会新潟県本部について、疑問や質問があればお気軽にお問合せください。
また、現在「開業資金応援キャンペーン」も実施中です。
ぜひ、公益社団法人全日本不動産協会新潟県本部ホームページをご覧ください。
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