FP1級面接試験体験録パート2

今回はPART２の不動産の活用方法についての実際の質疑を説明します。

前回と同様に2018年の面接試験ですので参考にならない部分や変更点があると思います。ご了承ください。実際の質問ややり取りの様子が少しでも想像出来ればと思います。

＊問題内容については、規約の関係でURLを載せられません。

私）（ノックして）失礼します。
～ですよろしくお願いします。

試験管）どうぞおかけください。Aさんの相談に対してあなたが事前に調べることやAさんから確認すべきことをお答え下さい。

私）はい。土地の実測はしたことがあるか。更新された建築基準法で新たな建替えは可能か。不動産の相場はどうか。謄本等で所有権等の権利の確認はとれているか。
建ぺい率等規制について確認。市街化区域等の規制の有無の確認。現地に向かい、前面道路など実際の状況の確認。近隣には何があり、何が出来るかなど市場の動向確認。その市の人口推移の確認。また北側隣接地を所有するBさんとの関係。レントロールなどで家賃水準な履歴
を確認します。保有する預貯金をいくらくらいまで利用できるかなどです。