小さい領域は難しい？緩和されたのに損をする？奥が深い天空率

今回は、緩和が適用されることで、設計条件も有利になるかと思いきや…というお話です。 例えば、 幅員が異なる複数の道路に接道している敷地で、 天空率を使ってボリューム検討をするとき、 いわゆる「2A(かつ35ｍ)」が適用されます。 この2Aは”緩和”要件ですので、適用されることで、ボリュームを確保しやすくなると思わる方が多いと思います。 それは勿論その通りです。 実際に天空率空間で確認してみましょう。 下の敷地条件で、5階建(階高3m)の建築物を検討した場合、どれだけボリ