総論第3章の要因チェックツール
不動産鑑定士試験の短答式試験では、基準の総論3章の要因を覚えているか問われる問題が頻繁に出題されます。
【一般的要因に関する問題】
一般的要因のうち、社会的要因は不動産に働きかける外部要因として理解されるもので、宅地及び住宅に関する施策の状態や不動産の取引に関する規制の状態が含まれる。
【地域要因に関する問題】
住宅地域に存する不動産の鑑定評価を行うに当たっては、商業施設の配置の状態、洪水、地すべり等の災害の発生の危険性等の地域要因について、市場参加者の観点から明確に把握し、分析する必要がある。
【個別的要因に関する問題】
商業地における個別的要因の主なものとして、商業地域の中心への接近性や顧客の流動の状態との適合性等が挙げられる。
しかし、量が多すぎて覚えられない！！！
そんな悩みを抱える方も多いのではないでしょうか？
代わりに覚えてあげることはできませんが、無限にテストができるチェックツールを作成しました。
画像のように、対応関係を問う⚪︎×の問題が10問表示され、それに解答していくスタイルです。
正解でも不正解でも【関連情報】として覚えておくべき内容が表示されます。
息抜きにゲーム感覚で使うなど、良い感じに使っていただけると幸いです。
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